Büro/Praxis in Klagenfurt am Wörthersee

Büro/Praxis Klagenfurt am Wörthersee - Bild

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Sehr gepflegte Büroflächen in zentraler Lage

Schöne Büroräumlichkeiten in zentraler Lage

Gut aufgeteilte Büroräumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in der Lastenstraße. Diese heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage hervor. Derzeit sind Büroflächen im 1. Obergeschoss verfügbar.

Öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sind ein wesentlicher Pluspunkt für Kunden. Eine ausgezeichnete infrastrukturelle Versorgung sowie ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs machen diese zu einem attraktiven Standort.

Flächen:

1.OG: rd. 48,00 m² Nfl.

1.OG: rd. 73,00 m² Nfl.

Die Räumlichkeiten können auch verschieden Aufgeteilt werden, darum bietet diese Anlage viele Nutzungsmöglichkeit.

Ausstattung:

- EDV-Verkabelung tlw. vorhanden

- Beleuchtungskörper

- Holz-Doppelfenster

- Parkett // Fliesen

- ZH-Fernwärme mit Radiatoren

- Wachdienst / Security

- Reinigungsdienst der Allgemeinflächen

Energieausweis ist in Ausarbeitung!

Mietkonditionen:

1.OG - 48 m² Nfl.:

Miete: EUR 360,00 (netto) pro Monat - EUR 7,5 / m²

BK´s: EUR 249,60 (netto) pro Monat, zzgl. Stromkosten

Ges.: EUR 609,60 (netto) pro Monat

1.OG - 73 m² Nfl.:

Miete: EUR 547,50 (netto) pro Monat - EUR 7,5 / m²

BK´s: EUR 379,60 (netto) pro Monat, zzgl. Stromkosten

Ges.: EUR 927,10 (netto) pro Monat

Je Gewerbefläche gibt es die Möglichkeit Parplätze zu einem Preis von € 80,- (netto) zu mieten.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungshonorar: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.