Zahnarztpraxis mit 3 Behandlungsräumen Nähe Semmelweisklinik
In einer sehr ruhig gelegenen Wohnhausanlage befindet sich im Hochparterre diese ca. 95 m² große Zahnarztpraxis. Mit geringfügigen Adaptierungsarbeiten (Ausmalen, Anpassung an persönliche Vorstellungen) ist die Praxis binnen kürzester Zeit betriebsbereit. Die Praxisräume können zur Nettomiete von ca. € 1.230,- plus BK angemietet oder zum Preis von € 459.000,- erworben werden.
Lage:
Die Praxis befindet sich in sehr ruhiger Lage unweit der Semmelweisklinik. Parkplätze sind in der Gasse immer verfügbar.
Öffentliche Anbindungen:
Die Straßenbahnlinie 40 ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Infrastruktur:
Im näheren Umfeld befinden sich ein Krankenhaus sowie diverse Gaststätten.
Aufteilung:
Neben dem Wartezimmer mit Ausgang auf den ca. 7 m² großen Balkon stehen ein Archiv/Empfang, ein Röntgenzimmer sowie 3 Behandlungsräume zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Objekt über 3 WC´s sowie eine Dusche. Die einzelen Räume sind großteils in Leichtbauweise (Gipskartonplatten) errichtet, sodass relativ einfach eine neue Raumaufteilung möglich ist.
Ausstattung:
Die Praxis verfügt durchgehend über einen Steinboden. Die Räumlichkeiten sind ohne Gerätschaften, jedoch sind sämtliche Verkabelungen entsprechend der Nutzung einer Zahnarztpraxis vorhanden.
Weiteres:
Neben 2 Kellerabteilen mit je ca. 5 m² Nutzfläche steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Summary und Empfehlung!
Mit geringen Adaptierungsarbeiten ist diese Zahnarztpraxis in hervorragender Lage rasch benützbar.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 170,22
HWB Klasse: E