Die gewerbliche Liegenschaft liegt an der Völkermarkterstrasse in Klagenfurt und war ursprünglich eine Produktionsstätte. Ein großer Teil der Liegenschaft/Gebäude wurde kürzlich renoviert, umgebaut und vermietet. Im Zuge dessen wurde auch ein großer Parkplatz geschaffen. Die derzeit zu mietenden Räumlichkeiten haben Nutzflächen von etwa 1.050 m² liegen durchwegs im Obergeschoss und wären in unterschiedlichsten Einheiten verfügbar, etwa ab 150m² bis 1.000m².
Ein Teil von notwendigen Investitionen kann eventuell auch von Seiten der Vermieterin getätigt werden. Die Liegenschaft hat eine Linksabbiegespur, ist somit Stadtein- und -auswärts direkt zu erreichen. Der Standort ist auf Grund der hohen Frequenz der Völkermarkterstrasse sehr gut und die Räumlichkeiten können vielseitigen Verwendungszwecken zugeführt werden.