Gastronomie in Graz

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Gewölbelokal - selbst Gestaltung- Keine Ablöse -Top Lage Univiertel: Öffnungszeiten von 18 Uhr bis 6 Uhr möglich - unmöbliert

Der Lokal - mit Gewölbe befindet sich in guter Frequenzlage, Nahe der Universität, TU, Kunstuni, Es besteht aus 2 Gasträumen mit Bar, Gang, Damen, Herren und Personal WC, sowie einem Lagerraum, einer Abstellnische, einem Eingang, sowie einen Notausgang. Die Räume sind mit einer Lüftung ausgestattet. Das Gewölbe und Mauerwerk wurden sandgestrahlt. Kein Biervertrag.

Lage Gastronomie:

Nähe Musikhochschule, Universität, Technik, St. Leonhard.

Ausstattung Gastronomie:

Das Lokal ist ideal geeignet seine Ideen umzusetzen. Im EG befindet sich ein weiteres Gastronomielokal - Lounge Bar.

Gastronomie Graz

Detaildaten

Gesamtfläche: 130,66 m²
Ladenfläche: 118,77 m²
Lagerfläche: 11,89 m²
Zimmer: 3
Seperates WC: 3
Wohneinheiten: 14
* Alle Flächen sind ca. Angaben!

Kosten

Gesamtmiete:1.900,-
Gesamtmiete netto:1.900,-
Betriebskosten netto:300,-
Gesamtbelastung:1.995,-
Gesamtbelastung netto:1.995,-
Heizkosten netto:95,-
Summe Miete netto:1.600,-
Miete: 1.995,-
Miete zzgl. NK: € 1.600,-
Nebenkosten: 300,-
Heizkosten: 95,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
inkl. BK, HK, exkl. gesetzl. MwSt.
Kaution:6.500,-
Provision:6.600,- EUR exkl. 20% MwSt.
* Alle Preisangaben sind in Euro (€).

Ausstattung

Offene Küche

Teilmöbliert

Abstellraum

Kabel/Sat-TV

Nicht unterkellert

Heizung / Energie

Zentralheizung

Befeuerung:Gas

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
gültig bis: 27.02.2024
Endenergiebedarf: 35.22
HWB: 35,22
HWB Klasse: B
fGEE: 1,48
fGEE Klasse: C

Weitere Informationen

Verfügbar: nach Vereinbarung
Baujahr: 2004
Altbau: Gepflegt
Letzte Modernisierung: 2020
Erschließung: Vollerschlossen
Etagenanzahl: 3

Anbieter

Immobilien Brandstätter GmbH

Gartengasse 12
8010 Graz
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