Büro/Praxis in Graz

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2 Raum Büro - Erstbezug nach GENERALSANIERUNG - im 1.OG. Ab 1.6.2024

Vorraum, Küche, Dusch-Bad mit WC, 2 Zimmer, Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme. Die Räumen befinden sich im 1.OG eines Mehrparteien Hauses mit 7 Einheiten. Die Räume wurden generalsaniert 2024. Etwaige Lagerräume sind gesondert anmietbar.

Lage Büro/Praxis:

Gewerbeimmobilie in 8042 Graz - Waltendorfer Hauptstrasse

Top Infrastruktur, in Waltendorf, gegenüber der Volksschule bzw. Nahe dem Zentrum Waltendorfer Hauptstraße.

Ausstattung Büro/Praxis:

Ein Parkplatz Tiefgaragenplatz in der Nähe um 80 Euro oder ein Parkplatz ist um 60 Euro gesondert anmietbar. Eine beleuchtete Werbetafel ist montiert und kann benutzt werden.

Büro/Praxis Graz

Detaildaten

Wohnfläche: 42,1 m²
Gesamtfläche: 42,1 m²
Ladenfläche: 42,1 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 6
* Alle Flächen sind ca. Angaben!

Kosten

Gesamtmiete:562,8
Gesamtmiete netto:469,-
Gesamtmiete USt:93,8
Betriebskosten netto:106,-
Gesamtbelastung:658,8
Gesamtbelastung netto:549,-
Heizkosten netto:80,-
Heizkosten USt:16,-
Sonstige Kosten netto:70,-
Sonstige Kosten USt:14,-
Summe Miete netto:293,-
Summe Miete USt:58,6
Miete: 658,8
Miete zzgl. NK: € 293,-
Nebenkosten: 106,-
Heizkosten: 80,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
inkl. BK, HK, inkl. gesetzl. MwSt.
Kaution:2.000,-
Provision:1.098,- EUR exkl. 20% MwSt.
* Alle Preisangaben sind in Euro (€).

Ausstattung

Einbauküche

Dusche

Kabel/Sat-TV

Unterkellert

Heizung / Energie

Fernwärme

Befeuerung:Fernwärme

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
gültig bis: 04.03.2025
Endenergiebedarf: 172.29
HWB: 172,29
HWB Klasse: E
fGEE: 2,63
fGEE Klasse: E

Weitere Informationen

Verfügbar: 1.6.2024
Baujahr: 1930
Altbau: Neuwertig
Letzte Modernisierung: 2024
Erschließung: Vollerschlossen
Etagenanzahl: 3

Anbieter

Immobilien Brandstätter GmbH

Gartengasse 12
8010 Graz
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