Baugrundstück in Wien

Großzügiger Baugrund in Waldrand-/Ruhelage mit Bestandsobjekt

Zum Verkauf gelangt eine exklusive Villenliegenschaft, bestehend aus 2 Grundstücken mit gesamt 1.382 m2, in absoluter Grünruhelage! Die Widmung ist W1 / 6.5 Meter, offene Bauweise. Pro Bauplatz darf ein Gebäude mit max. 180 m2 Grundfläche errichtet werden. Es sind 2 Hauptgeschoße und ein ausgebautes Dachgeschoß möglich. Dies ist die maximale Variante - Aufgrund des aktuellen Zuschnitts wird diese aber nicht erreicht! (Sehr wohl aber nach einer Zusammenlegung der beiden Grundstücke). Bei aktuellem Zuschnitt sind Grundflächen von ca. 120 m2 pro Bauplatz möglich (siehe Grafik). Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsobjekt, das aus mehreren Baukörpern besteht und durchaus saniert werden kann. Einen Überblick bietet die axonometrische Darstellung! Natürlich ist auch ein kompletter Abbruch/Neubau denkbar. Optional steht auch das Nachbargrundstück mit 775m2 zum Verkauf.

Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse in bevorzugter Lage nach Süden orientiert. Durch die Hanglage hat man einen wunderschönen Blick in die umgebende Natur.
Andererseits ist das Auhof-Center mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten nicht weit entfernt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich das Schloss Laudon mit diversen gastronomischen Angeboten. Mittels der S-Bahn - Station Weidlingau in der Nähe - erreicht man den Westbahnhof in ca. 15 Minuten!



Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

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DI Wolfgang Leeb
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