++LEOBENDORF-ZENTRUM++GRUNDSTÜCK++MIT+WEINKELLER++
Nahe dem Bezirkszentrum von Leobendorf, an einer Ecklage in der örtlichen Kellergasse, bietet sich diese Liegenschaft zum Kauf an. Am ca. 270m² großem Grundstück befindet sich ein Weinkeller mit tief getriebener Röhre und eine Nebenkammer. Der bestehende Keller kann bautechnisch in Ihr Projekt eingearbeitet werden. Das bereits eingereichte, baugenehmigte und übernehmbare Projekt (116m²) mit vorhandenem Energieausweis läge darüber, die Aufschließungskosten für Wasser-, Abwasser-, Gas- und Stromanschluß wurden bereits an die Gemeinde entrichtet und bilden Bestandteil des Preises. Ein Baubeginn dieses Projektes ist seitens der Gemeinde genehmigt.
Ein öffentliches Verkehrsmittel erreicht man entweder im Ort (Bus) oder in ca. 5 Autominuten (S-Bahn). Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Ort oder im benachbarten Korneuburg bzw. im nahen Wien, welches Sie über den Anschlußknoten Korneuburg in wenigen KFZ-Fahrminuten erreichen können.
Ein Kindergarten und eine private VS befindet sich in Korneuburg, eine Neue NÖ-MS in Harmannsdorf, eine Höhere BLA in Klosterneuburg, berufsbildende Schulen befinden sich in Korneuburg, Klosterneuburg und Stockerau. Zahlreiche Betriebe befinden sich im Ort oder im angrenzenden Gewerbegebiet, eine Auswahl an Ärzteschaft bietet der Ort selbst oder einer seiner Nachbarorte im Bezirk, eine nahegelege Apotheke, die Kirche und das Gemeindeamt sind in Gehweite.
Kaufpreis: € 120.000,- VB
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Expose) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
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