Baugrundstück in Hagenbrunn

++HAGENBRUNN++BAUGRUND MIT UNVERBAUBARER, HERRLICHER FERNSICHT++

++HAGENBRUNN++BAUGRUND MIT UNVERBAUBARER, HERRLICHER FERNSICHT++

In der für seinen Weinanbau bekannten Gemeinde Hagenbrunn, im Bezirk Korneuburg, bietet sich diese einmalige Gelegenheit einen Familienwohnsitz in grüner Umgebung zu begründen. Zum Verkauf kommt ein ca. 2567m² großes Grundstück auf der Anhöhe, welches eine herrliche Aussicht auf das darunter liegende Hagenbrunn und auf das am Horizont liegende Wien bietet! Die Grundstücke vor dieser Liegenschaft sind als Grün- bzw. Agrarland gewidmet, sodaß es zu keiner Verbauung kommen kann und der herrliche Ausblick erhalten bleibt. Ein Einfamilienhaus kann auf dem östlichen Teil der Liegenschaft, Nahe der Anschließung an die Infrastruktur, bewilligt und gebaut werden. Derzeit stehen ca. 123m³ bebaubare Fläche zur Verfügung, es finden derzeit Verhandlungen um eine maximal zu erzielbare Bebaubarkeit von 200m² statt. Aufschließungskosten für Wasser, Gas und Strom wurden bereits entrichtet und bilden Bestandteil des Verkaufspreises, der Anschluß des Kanals an das öffentliche Netz erfolgt durch den neuen Besitzer.

In Hagenbrunn haben Sie Anschluß an das öffentliche Busnetz (nach Bhf. Floridsdorf oder nach Korneuburg). Einkaufsmöglichkeiten bestehen in dem nahen Einkaufspark G3 oder in Wien in der SCN oder in Korneuburg. Kindergärten befinden sich im Ort oder im nahen Flandorf, Volksschulen sind entweder im Ort oder in Korneuburg und eine Musikschule ist ebenfalls im Ort vorhanden. Ärztliche Versorgung befindet sich im Ort, in Korneuburg oder in Stockerau.

Kaufpreis: € 990.000,-
Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1%-1,2% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat bezieht, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, 1120 Wien, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Gerne stehen wir Ihnen als objektiver, unabhängiger und wirtschaftlich ungebundener Berater in Finanzierungsfragen zur Seite.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Telefon: +43 / 1 / 81 00 733
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0650 / 8001 540