811m² BAULAND NAHE KORNEUBURG
In Harmannsdorf-Rückersdorf, nahe Korneuburg gelegen, bietet sich diese einmalige Gelegenheit, einen aufgeschlossenen Baugrund zu erwerben.
Zum Verkauf kommt ein ca. 811m² großes Grundstück in Dorfrandlage. Es ist mit Wasser, Kanal, Strom und Gas aufgeschlossen, die Aufschließungskosten von ca. € 17.000,- wären noch an die Gemeinde bei Baubeginn zu entrichten. Derzeit ist es als Bauland in den Bauklassen I und II gewidmet und kann in offener Bauweise bis ca. 30% Dichte bebaut werden. Vergleichbare Grundstücke in dieser Lage werden für ca. € 230,-/m² angeboten, was bei dieser Liegenschaft ca. € 186.000,- ausmachen würde.
Derzeit finden Trassenplanungen für eine neue Führung der B6 statt, die in 2017/2018 beendet sein werden. Nutzen Sie daher die Gunst der Zeit zum Ankauf dieser Liegenschaft zum derzeitigen Preis.
Der Ort Harmannsdorf-Rückersdorf bietet eine kleine Infrastruktur (Bank, Gastronomie, etc.), zahlreiche Initiativen der lokalen Bevölkerung bemühen sich um Erreichung einer verbesserten Wohnqualität. Eine Vollversorgung findet man in Korneuburg oder in Wien. Zum nächstgelegenen S-Bahnhof Leobendorf oder Stockerau sind es nur wenige KFZ-km.
In Harmannsdorf-Rückersdorf befindet sich eine VS und eine Neue Niederösterreichische Mittelschule. Weitere Schulen gibt es im Umkreis von 10km in Stetten, Enzersfeld, Hagenbrunn, Kreuttal, Leitzersdorf und Leobendorf (VS) sowie in Korneuburg (VS, SS, MS, NNÖMS, PTS, BHS, Informatik). Allgemeinmediziner befinden sich im Ort, in Korneuburg und Leobendorf, eine Landesklinik in Korneuburg und Stockerau.
Monatliche Betriebskosten: Gemeindeabgaben und Grundsteuer
Kaufpreis: EUR 160.000,-
Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1%-1,2% Grundbucheintragungsgebühr
0,6% Rangordnungsgebühr Grundbuch
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Expose) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin Barborik
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0650/8001 540
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at