>8600m² EIGENGRUND LANDHAUS MIT NAHE HERNSTEIN
Diese >8600m² große, einzigartige Liegenschaft, ca. eine halbe Autofahrstunde von der Wiener Stadtgrenze entfernt, sucht einen neuen Eigentümer. Sie befindet sich ca. 10 km nordöstlich von einer der besten Golfplätze Österreichs - der 6-Sterne-Golfclub Enzesfeld (www.gcenzesfeld.at). Dieser unterstreicht die Einzigartigkeit und Besonderheit der Lage dieses Angebots, welches Ihre Besichtigung erwartet.
Es birgt neben einem originalen Landhaus aus Lärchenholz ein ausgebautes Badehaus, einen Schuppen für Gerätschaft und KFZ, einer Außenabstellfläche für KFZ und einen großen Schwimmbiotop vor allem einen herrlichen Ausblick auf die südlich und westlich gelegene Alpenlandschaft.
Das Landhaus ist in drei Geschosse unterteilt, die Versorgungsinfrastruktur wurde auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Es wir Ihnen kaum an Bequemlichkeit und Komfort fehlen, wenn Sie einmal Ihre Einrichtung eingebracht haben.
Das Badehaus wurde mit einer Wohnküche und Hygieneräumen ausgestattet. Nach einem Erfrischungsbad im gepflegten Bioteich sonnen Sie sich entspannt an der mit Hartholzdielen ausgelegten Terrasse. Nutzen Sie diese Liegenschaft auch zu Ausflügen mit Ihren Freunden und Geschäftspartnern in die umliegende Landschaft, breite Wiesen und alpine Wälder erwarten Sie!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser werthaltigen Liegenschaft und vereinbaren Sie mit uns noch heute eine Besichtigung!
Kaufpreis: € 1.150.000,-
Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1%-1,2% Grundbucheintragungsgebühr
0,6% Rangordnungsgebühr Grundbuch
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat bezieht, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, 1120 Wien, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Gerne stehen wir Ihnen als objektiver, unabhängiger und wirtschaftlich ungebundener Berater in Finanzierungsfragen zur Seite.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Telefon: +43 / 1 / 81 00 733
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0650 / 8001 540