Baugrundstück in Kemeten

FÜR BAUTRÄGER - REIHENHAUSPROJEKT

3873 m2, leicht abschüssig, Ausrichtung O-W

Widmung: BW - Bauland Wohngebiet

lt. Auskunft der Gemeind: keine Bebauungsrichtlininen, burgenländische Bauordnung muss eingehalten werden

Folgende Unterlagen werden nach Retournierung der vollständig ausgefüllten Vertraulichkeitsvereinbarung zugesandt:

Teilungsplan

Servitutsvertrag

GB-Auszüge

Leitungsplan

Anschlussplan Kanal-Strom

Wasserleitungsplan

Zusätzlich zum Grund gibt es ein Servitutsrecht für den links eingezeichneten, paralle verlaufenden Weg in ca. gleicher Breite, der zur Verbreiterung des Weges mitverwendet werden kann (sh. Plan). Derzeitiger Zustand: Feldweg. KEIN Strassenbefestigungszwang seitens der Gemeinde.

Kosten Strasse: asphaltiert ca € 25,--/m2; geschottert und asphaltiert: ca.€ 40,--/m2

Aufschliessungskosten:

++ Wasser: für die gesamte Anlage einmalig ca.€ 1100,--

++ Kanal: pro m2-Nutzfläche (Faktor 1) : ca.€ 4,90

                 pro m2 Dachfläche und pro m2 Keller: jeweils Faktor 0,5

Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befindet sich noch ein Obstbaumbestand, der vom Käufer entfernt werden kann.

Dieses wunderschöne Grundstück in absoluter Grünruhelage befindet sich in der kleinen Gemeinde Kemeten in der Thermenregion des mittleren Burgenlandes Es bietet einen wunderbaren Ausblick. Oberwart mit seinen 2 Einkaufszentren (EO und EKZ Unterwart) sowie sämtliche Schulen ist 4 km und Bad Tatzmannsdorf ist 9 km entfernt. Stündliche Busverbindung nach Wien, Anschlussstelle A2 sowie die S31 sind in wenigen Autominuten erreicht.

Meine Kontaktdaten: Andrea Absatz, +43 699 192 17 622, absatz@immoagency.at

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Andrea Absatz +43 699 192 17 622

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at