Baugrundstück in Graz

Sonniges Grundstück, Stattegg - leicht, erhöhte Lage-Dichte 0,2-0,4

Sonniges Grundstück- 679 m² Bauland zzgl. 366 m² im Freiland.Teilweise befindet sich das Grundstück in der gelben Bebauungszone.Grundsätzlich ist das Bauen in der gelben Zone erlaubt, es sind aber gesonderte Abstimmungen mit der Behörde (Landesregierung - Wildbachverbau) zu treffen. Bewilligungsfreie Gebäude (z.B. Pergolen oder Gerätehütten bis 40m²; Swimmingpool bis 100m³ etc.) dürfen auch im Freiland errichtet werden.
Ein Teil des Grundstückes ist im Lageplan als Abtretungfläche an die Gemeinde ausgewiesen, ob dies erfolgt und wann, ist nicht definiert. Die Gemeinde scheint eine Straßenentwässerung zu planen. Da es keine klare Angabe gibt, wurde mit der Gemeinde im Zuge der Einreichung des Nachbargrundstückes ausverhandelt, dass das Straßengrundstück auf 600cm verbreitert wird. Dies bedeutet dass am unteren Grundstück -analog betrachtet- mit einer Abtretungsfläche von Gesamt 16,35m² zu rechnen ist. (siehe blaue Schraffur- Lageplan). Der Zaun ist somit oben 62cm und ganz unten 21cm nach innen zu verlegen.