Einfamilienhaus in Frankenfels

Ideal als Wochenend- bzw. Ferienhaus für Garten und Naturliebhaber !

Ideal als Wochenend- bzw. Ferienhaus für Garten und Naturliebhaber !
Diese auf ca.734m Seehöhe liegende Liegenschaft eignet sich auch hervorragend als Hauptwohnsitz sowie als Wochenendhaus für Ruhe suchende!

In absoluter Einzel und Grünruhelage !
Wunderbares Wohnhaus mit riesigem Grund

EG: Wohnstube, möblierte Küche, Kabinett, Schlafzimmer, kl. Bad mit Sitzwanne, Vorraum und Ausgang auf die große Terrasse
OG: ein großer Schlafraum - eingeschränkt nutzbar - wg. Raumhöhe (ca. 40m²)
KG: 1 Raum mit ca. 15m²
Ausstattung: Zentraler Kachelofen mit Allesbrennereinrichtung; Rolläden bei 2 Fenstern, sonst Ziergitter, Holzfenster, Ziegelbau, neues Prefadach (Kaltdach).

Erhaltenswertes Gebäude im Grünland!
Gartengerätehütte (Gartengeräte verbleiben bei Bedarf)
Die Fixkosten für dieses Objekt sind ausserordentlich günstig: Grundsteuer € 40,-- / Müll € 40,-- jährlich; Holz aus Eigenwald!
Kein Kanal vorhanden, Wasserbedarf wird aus dem Überwasser einer Quelle gedeckt - daher keine Kosten für Wasser.

Dieses Objekt ist eine absolute Rarität mit einem vom Land NÖ "Natur im Garten" prämierten, parkähnlichen, sehr gepflegten Garten (ca. 3.000m²) zusätzlich gibt es noch ca. 4.200m² Wiesen und Wald.
Die Liegenschaft wird aus gesundheitlichen-persönlichen Gründen, weit unser seinem tatsächlichen Wert angeboten!
Entfernung zur Landeshauptstadt St. Pölten ca. 30 km.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Kleindienst-Lampl unter 0664/819 18 24 oder 050450-250 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
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IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:215.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.95