Einfamilienhaus in Gänserndorf

Einfamilienwohnhaus Sofortbezug möglich Teilmöbliert

Gänserndorf-Süd, Nähe neuem Spar Markt, Einfamilienwohnhaus Massivbauweise mit einer WFL. von ca. 150 m² und einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 619 m².
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungsrandlage.
Das Haus besteht aus Vollkeller – Erdgeschoß – Dachgeschossausbau vorbereitet.
EG.: Vorraum, Einbauküche mit Essecke, kleine Speis,
großes Wohnzimmer mit Terrassenausgang, es wäre auch eine Möglichkeit für einen Kachelofen oder Schwedenofen gegeben.
Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie Bad mit Wanne und Dusche, separate Toilette.
DG.: Stiege zum Dachgeschoß, Dachgeschossausbau fast fertig, 1 Zimmer,
2 Schrankräume, 2 Abstellräume eventuell als Bad/Toilette nutzbar, Ausgang zum Balkon.
KG.: Vorraum, Technikraum, Toilette, 3 weitere Wohn-Kellerräumlichkeiten wurden bis jetzt als Büro verwendet, Heimkino, Abstellraum / Lagerraum. Beheizung erfolgt mit Wasser Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung und einer Luftwärmepumpe zur Heißwasserherstellung. Vorbereitung für Dusche und Sauna.
Weiters eine Garage mit anschließenden Werkraum, Grillplatz, Altbaumbestand, Ziersträucher, Gartenberegnungsanlage, Alu-Kunststofffenster, Alufensterläden.
Energiekennzahl 142,0 Kwh/m²a. Kaufpreis € 329.000,-