Einfamilienhaus in Zellerndorf

Einfamilienhaus, AUSBAUBAR, in Zellerndorf zu verkaufen

Einfamilienhaus, Wfl. ca. 90m2, Grund 536m2, 3 Zimmer, Küche, Bad, getrennte Toilette, AR, VR; Kaufpreis: EUR 140.000,--

Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses Einfamilienhaus in Zellerndorf zum Kauf anbieten.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoß:

drei Zimmer (20+15,5+10,05m2)

Wohn-Küche (nicht möbliert) - ca.19,2m2 - alle Anschlüsse vorhanden
einen Abstellraum
ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster und
eine davon getrennte Toilette

Das Dachgeschoß ist ausbaufähig und ermöglicht noch zusätzlich eine erweiterbare Fläche von ca. 60-70m2. Das Haus ist vollunterkellert und der Keller misst eine Fläche von ca.90m2. Hier sind verschiedenste Räume und Abstellflächen vorhanden. Weiters befindet sich im Keller eine Garage für einen PKW und diese ist mit einem automatischen Torantrieb ausgestattet.

Beheizt wird die Liegenschaft zentral mittels eines Gas Brennwertkessels. Dieser wurde vor ein paar Jahren erneuert. Am Haus wurde auch vor ein paar Jahren eine neue Vollwärmeschutzfassade angebracht, die jetzt für Heizersparnisse sorgt. Im Haus selbst wurden alle Leitungen für Strom und Abwässer ebenfalls erneuert. Die Liegenschaft ist sofort zu übernehmen!

Lage & Infrastruktur:
Das Haus liegt in einer ruhigen Sieglungslage! Der Bahnhof mit S-Bahn Anschluss von/nach Wien in Zellerndorf ist zirka 5 "GEHMINUTEN" davon entfernt und der Marktkern von Zellerndorf mit aller Infrastruktur ca. 10 GEHMINUTEN. Weiters befinden sich ein Spar-Markt, ein Arzt für Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und ein Friseur ebenfalls im Ort. Dies bedeutet, Sie finden hier alles an Infrastruktur in nächster NÄHE. Zellerndorf, im Retzer Land in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Retz und Pulkau gelegen, bietet Ihnen eine gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen.

PREISE:
Kaufpreis: EUR 140.000,--
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.

Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen!

Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:
Martin Hauer, Geschäftsführer,
Kontakt auf.
Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter
seiner Tel.Nr. 0676/3742200 oder per E-Mail: office@immoplex.at
zur Verfügung.
Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,
oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.
IHR IMMOPLEX TEAM!

Hinweis:
Energieausweis-in Arbeit (ca. 140 HWB)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.