Einfamilienhaus in Aich

Viktring / Aich - Traumhafte Ruhelage mit viel Sonne

Bestens durchdacht, wurde das gemütliche Eigenheim im Jahr 2008 errichtet.

Treten Sie ein und erreichen Sie über einen großen und hellen Eingangsbereich mit Abstellraum und Einbauschrank das großzügige und Lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen mit integriertem Sichtfenster, welcher im Winter für gemütliche Abende sorgt. Die elegante „Dan“ Einbauküche mit hochwertigen "Miele" Geräten zusätzlichem Holzzusatzherd grenzt direkt an den Essbereich, ist jedoch durch eine Türe separat abgetrennt. Im Erdgeschoss verfügen Sie zudem noch über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet. Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine mit Parkett ausgelegte Treppe.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, ein WC und ein großzügiges Badezimmer. Das Badezimmer verfügt hier über eine große Eckbadewanne, Duschkabine, WC und Bidet. Weiteres bietet Ihnen der Dachboden dieses Hauses ebenfalls eine weitere Stauraum Möglichkeit. Das Haus ist voll unterkellert. Über das Treppenhaus, sowie über einem separaten Eingang haben Sie Zutritt zu diesem. Die Kellerräume sind größtenteils verfließt.

Im Keller befindet sich ein großzügiger Wäschekeller in dem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sowie ein weiterer Wasseranschluss verfügbar sind. Dieser Keller ist zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Besondere am Wäschekeller ist, dass dieser mit dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss über ein Wäscheabwurfschacht verbunden ist.

Der Garten! Natur PUR! Sie verfügen über eine Gartenfläche von ca. 735m². Der Garten wurde von den Eigentümern in liebevoller eigen Gestaltung mit vielen Sträuchern und Büschen, Thujen und Pflanzen angelegt. Der Garten verfügt über eine kleine Feuer Stelle, an der man die warmen Sommerabende mit der Familie ausklingen lassen kann, einen eigens eingezäunten Gemüsegarten sowie Obstbäume wie Kirsche, Ringlotte, Apfel und Zwetschken.

Kaufpreis:

EUR 560.000,00

Wohnbauförderung:

Bei dieser Liegenschaft kann eine Wohnbauförderung von EUR 47.000,00 übernommen werden. Diese ist im Kaufpreis bereits mit ein berechnet.

Nebenkosten:

Provision: EUR 20.160,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.