Einfamilienhaus in Krustetten

Einfamilienwohnhaus in der hochgelegenen Weinbauortschaft KRUSTETTEN

Dieses in den 1960er Jahren aus Ziegeln gebaute Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 117 m² und einer Grundfläche von ca. 732 m² liegt in Mitten einer ruhigen, erhöhten Siedlung in Krustetten, nahe Stift Göttweig. Im Jahr 1974 wurde im Zuge eines Zubaues, das Objekt um ein Zimmer und einen Raum im Keller erweitert. Auch das Dach wurde dabei mit Bramac-Ziegeln neu eingedeckt. Später wurde noch ein Gartengeräteraum, ein Abstellraum mit elektrischem Tor und ein überdachter Vorplatz zum Wohnhaus angebaut.
Das mit einer Elektroheizung ausgestattete Eigenheim ist zum Großsteil unterkellert und verfügt über genügend Kellerräume um auf ein alternatives Heizsystem umstellen zu können. Zum überwiegenden Teil sind die Räume mit Parkett- bzw. Laminat ausgelegt, die Sanitärräume sind verfliest, auch der Keller ist zum grösstem Teil verfliest. Über einen verfliesten Stiegenaufgang gelangt man auf den mit Styropor gedämmten Dachboden, den man für Lagermöglichkeiten nutzen kann.
Flächenaufteilung:
Erdgeschoss (117 m²): Windfang, Flur, Küche, Speis, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Bad, WC, 3 Zimmer;
Kellergeschoss (83m²): Brunnenraum, Heizraum, 2 Lagerräume mit Dusche und Infrarotkbabine, Jagdstüberl, Garage mit elektrischem Rolltor;
Aussenbereich (84 m²): Gartengeräteraum, Abstellraum mit elektrischem Rolltor, überdachter Vorplatz, Garten;
Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Andreas Mischak gerne zur Verfügung! Tel. 0644/ 827 65 12 Email. andreas.mischak@fellmann.at