Ganzjährig direkt am Wasser wohnen, in einem modernen mit technischen Raffinessen ausgestatteten Haus. Das ist einzigartig! Gönnen Sie sich diesen leistbaren Luxus.
Der wunderschöne Dürrsee liegt ca. 20 Autominuten südlich von Wien. Sie blicken auf 100.000 m² türkisblaues Wasser mit 3 naturbelassenen Inseln. Erholung pur und so nahe bei Wien und Baden. Jeden Tag Urlaub!
Bei Sonnenschein können Sie auf der ca. 30 m² großen Seeterrasse entspannen oder über den eigenen Steg ins Wasser steigen. Im großen Wintergarten sitzend, holen Sie sich diese einzigartige Naturlandschaft mitten in Ihren Wohnraum. Anschließend an den Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum benutzbar ist, befindet sich die Wohnküche. Alle Geräte sind neuwertig und topmodern. Die gesamte Inneneinrichtung von Küche, Wohnzimmer, Badezimmermöbel, Schlafzimmer, Schrankräume uvm. wurden maßgefertigt vom Tischler eingerichtet.
Weiteres haben Sie im Erdgeschoß eine Garderobe, Bad mit Dampfdusche und ein getrenntes WC.
Ein Auszug der technischen Ausstattung:
Bus System: Heizung, Beleuchtung, elektrische Haushaltsgeräte und vieles mehr sind im Haushalt auch mittels App leicht steuerbar – von zu Hause und von überall!
Fotovoltaikanlage am Dach,
Außenrollos – selbstverständlich ferngesteuert
SAT- Anlage
Klimaanlage in jedem Zimmer
Alarmanlage zu einem Wachdienst.
Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock zu den beiden Schlafzimmern. Diese sind mit Einbaukästen und TV-Schrank ausgestattet. Das Bad mit WC und Dusche runden das großzügige Raumangebot ab. Vom größeren Schlafzimmer aus, gibt es einen direkten Seeblick mit Morgensonne.
Sie können entweder ganzjährig oder nur teilweise in diesem „Smart home“ wohnen.
Das Haus selbst ist ein Superädifikat ( Gebäude auf fremden Grund) dh es fallen Mietgebühren für die Benützung des Grundes an. Monatlich ca. 573 Euro. Dazu kommen Betriebsabgaben wie Kanal- und Wasserabgaben von ca. 80 Euro. Beheizt wird es mit einer Fußbodenheizung. Die nötige Wärme dazu liefert die Fotovoltaikanlage.
Interessant für Sie?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen gerne unter der Tel. Nr: 0664/750 49 052 (Frau Moser) zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis haben.