Waidmannsdorf Gasthaus/Wohnhaus unverbaubare Sicht
Lage: Sonnig, unverbaubar, Waidmannsdorf.
Nähe: Sattnitz, Viktring, Stadion, Strandbad, Autobahnauffahrt.
Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 80 m² Wohnfläche/Gasthaus, + ca. 84 m² Sommergastraum + ca. 10 m² Küche + ca. 7 m² Waschküche + ca. 43 m² Keller + ca. 5 m² Balkon + ca. 100 m² Nebengebäude.
Grundstück: 966 m² schönes, flaches Grundstück mit Punktwidmung Bauland und Sportstätte. Unverbaubar.
Baujahr: 1956 2010 Sanierung der Wohnräume im OG. 2010 Fenster. 1996 Dachsanierung Eindeckung.
Beschreibung: Teilsaniertes Wohn/Gast-haus in Waidmannsdorf mit folgender Raumaufteilung: 1 Gastzimmer, 1 Thekenbereich, 1 Küche, 3 WC , 1 Balkon, 1 Schlafzimmer, 3 Geräteräume , 2 Nebengebäude, 15 Parkplätze und Grünanlage. Unverbaubare Lage in Waidmannsdorf.
Stellplätze: 15 Außenstellplätze.
Zimmer: 5
Böden: Laminatböden, Fliesenböden.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas aus 2010.
Heizung: Ölheizungen Einzelöfen.
Bad: 1 Bad mit Badewanne im Wohnraum.
Möblierung: Teilmöbliert.
Zustand: Teilweise gut, teilweise sanierungsbedürftig.
Beziehbar: Sofort!
Betriebskosten: Kanal, Müll, Wasser, Grundsteuer pro Monat ca. € 76- Heizöl ca. 2500 Liter.
Kaufpreis: € 219.000,--
Ansprechpartner:
Michael RUSCHNIG
T: +43 (0) 664.397 57 33
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.