Mehrfamilienwohnhaus mit 300m² in Keutschach auf der Rauth in einzigartiger Traumaussichtslage!
Lage: Traumhafte und einzigartige Aussichtslage in 9074 Keutschach am See auf der Rauth in 660m Seehöhe, mit atemberaubenden Blick auf den Wörthersee und den Keutschachersee, sowie in sonniger Ruhelage!
Nähe: ca. 10 min. zu den Badeseen und ca. 20 min. nach Klagenfurt.
Wohn-/Nutzfläche ca.: 285m² plus ausgiebige Terrassen- und Balkonflächen.
Grundstück: 1.024m² schönes angelegtes Grundstück. Das Wohnhaus wurde so in die Landschaft gebaut, das man alle Geschoßflächen (bis auf das Dachgeschoss) mit dem Auto erreichen kann.
Baujahr: Rohbau 1995/1996 und Fertigstellung 2005, Massivbauweise mit 40iger Wienerberger Ziegel und ca. 8cm VWS.
Beschreibung:
Keller/Garage ca. 95m²: Vollunterkellert mit 2 Garagenplätzen, Heiz- und Tankraum, sowie 1 Waschraum mit WC und 1 Lagerraum/Werkstätte.
EG-Einliegerwohnung ca. 95m²: Windfang/Diele, 1 großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche und mit großer Süd-/Westterrasse, 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad mit Badewanne/DU und 1 WC extra.
1. Stock ca. 95m²: Windfang/Diele, 1 großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche und mit großer Süd-/Westterrasse, 1 Elternschlafzimmer, 1 Zimmer/Wirtschaftsraum, 1 Bad mit Badewanne/DU und 1 WC extra.
Ausgebautes Dachgeschoss ca. 95m²: Vorraum/Diele, 1 Wohn-/Essbereich mit Küche und großen Süd-/Westbalkon, 2 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 WC extra. Alle Flächenangaben ohne Gewähr!
Stellplätze: 2 Garagen und viele gepflasterte Stellplätze direkt am Grundstück.
Zimmer: 10
Böden: Laminat- und Fliesenböden.
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und mit Rollos.
Heizung: ÖL-ZH (Buderuskessel) und feste Brennstoffkessel sowie Warmwasseraufbereitung mittels Soloar.
Bad: 3 Bäder und 4 WC
Möblierung: Küchen mit Geräten
Zustand: Neuwertig!
Beziehbar: Nach Vereinbarung!
Betriebskosten: Auf Anfrage!
Kaufpreis: € 645.000,--
Ansprechpartner:
Manfred NEUHAUSER
T: +43 (0) 664.400 77 70
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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