Schönes 230m² Zweifamilienwohnhaus mit Pool und 4-fach Garage in Köttmannsdorf
Lage: Sonnige, ruhige und schöne Aussichtslage in Köttmanndorf/Tschachoritsch in einer Sackgasse gelegen.
Nähe: 15 min. nach Klagenfurt, sowie Einkaufen, Schule, Kindergarten, Ärzte...alles da in Köttmannsdorf.
Wohn-/Nutzfläche ca.: 230m² plus Süd-/Westterrasse und Balkon.
Grundstück: 725m² gepflegtes und eingefriedetes schönes Grundstück mit neuen traumhaften Pool (Pool mit ca. 8 x 4 x 1,5 mit Überlaufbecken, Licht und mit Chlor Aufbereitung, sowie vorbereiteter Gegenstromanlage).
Baujahr: Um die 1979/1980 (Massivbauweise) und saniert mit neuen Fenstern, neue 4-fach Stahlbeton Garage mit ca. 70m² und obenauf Terrasse.
Beschreibung:
Keller 78m²: Stiegenhaus (6,30m²), 1 Diele (3,67m²), 1 Vorraum (8,10m²), 1 Hobbyraum (22,56m²), 1 Raum (13,19m²) und 1 Heiz- und Tankraum (15,00m²).
EG 116m²: Vorraum (1,95m²), 1 Diele (17,25m²), 1 Wohnzimmer (24,30m²) mit Südterrasse, 1 große Wohnküche (15,40m²), 1 Speis (2,80m²), 1 Kinderzimmer (14,25m²), 1 Kinderzimmer (15,34m²), 1 Elternschlafzimmer (16,06m²), 1 Dusche (7,35m²) und 1 WC (1,65m²).
OG gleich wie EG mit 116m²: Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr!
Stellplätze: Neue Stahlbeton 4-fach Garage von der Fa. PORR (ca. 70m²) mit obenauf ca. 70m² Ost-/Südterrasse.
Zimmer: 8
Böden: Parkett-, Laminat und Fliesenböden. Obergeschoss alles leer.
Fenster: Neue Kunststofffenster mit Rollos.
Heizung: ÖL-ZH
Bad: EG: Neue traumhafte und barrierefreie große Wohlfühl-Dusche. OG: Älteres Bad mit Badewanne.
Möblierung: Tolle große Wohnküche und Badausstattung.
Zustand: Gepflegt!
Beziehbar: Nach Vereinbarung!
Betriebskosten:
ca. € 225,-- im qu. für Kanal, Wasser und Müllgebühr
ca. € 275,-- im qu. für Gebäudeversicherung
ca. € 307,-- jährl. für Grundsteuer
ca. € 2.000,-- jährl. für ÖL-ZH
Kaufpreis: € 295.000,--
Ansprechpartner:
Manfred NEUHAUSER
T: +43 (0) 664.400 77 70
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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