Haus in Lölling Graben

Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling

Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling

Lage: sonnige Erholungslage nicht weit von Hüttenberg, Althofen, Sankt Veit an der Glan und Neumarkt in der Steiermark entfernt.

Nähe: Infrastruktur: Banken, Post, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zudem sind die Skigebiete Klippitztörl, Zirbitzkogel und die Saualpe nicht weit entfernt.

Wohn-/Nutzfläche ca.: 314 m² Wfl. plus Terrasse

Grundstück: 2.199 m² Hanglage inkl. zusätzlichem Nebengebäude

Baujahr: ca. 1850. Das drei-geschossige Wohnhaus ist voll erschlossen (Kanal, Wasser, Strom)

Beschreibung:

ingesamt besteht das Objekt aus 6 Wohneinheiten von ca. 30 m² Wfl. bis ca. 71 m² Wfl.;

vier Wohnungen wurden saniert. Eine Wohneinheit im Erdgeschoss ist vermietet (Nettomieteinnahmen ca. € 107,-).

Die Fenster und das komplette Dach der Liegenschaft wurden vor ca. 10 Jahren erneuert.

Stellplätze: 4

Zimmer: 11

Böden: Laminat-, Dielen und Fliesenböden

Fenster: Kunstofffenster 2-fach-verglast

Heizung: Einzelöfen und Elektroheizung

Bad: teilweise saniert

Möblierung: auf Anfrage

Zustand: gut/sanierungsbedürftig

Beziehbar: sofort!

Betriebskosten:

ca. € 950,-- im Jahr, Kanal-, Wasser- und Müllgebühr, Rauchfangkehrer, Grundsteuer und Gebäudeversicherung

Kaufpreis: € 58.000,--

Ansprechpartner:

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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www.neuhauser-immobilien.at

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