Schönes 115m² Wohnhaus in Annabichl an der Gränze zu Welzenegg in einer Sackgasse
Lage: Sehr gute Wohngegend, Annabichl, direkt an der Grenze zu Welzenegg, sonnig.
Nähe: Interspar, Autobahnauffahrt in der Nähe.
Wohn-/Nutzfläche ca.: 115m² Wohnfläche, ca. 30 m² Südostterrasse, ca. 55m² Keller, ca.14m² Garage.
Grundstück: 945 m² schönes, flaches Grundstück.
Baujahr: 1952, 2008 Sanierung der Heizkörper, neue Öl-Heizung, neuer Elektroverteiler. 2010 Fenster, Balkontüren, Eingangstüre, 2010 neuer Terrassenzubau 30 m², 2010 neue Kelleraußentreppe. 2013 Neuer Vollwärmeschutz.
Beschreibung: Schönes, teilsaniertes Wohnhaus in Annabichl. Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer ca. 16 m², 1 Schlafzimmer ca. 15 m², 1 Küche ca. 14,5 m², 1 kleines Bad mit Dusche und WC ca. 4 m² , 1 Speis, 1 Windfang, 1 große Diele ca. 6,5 m², 1 Terrasse ca. 18 m² Obergeschoss:1 Kinderzimmer ca. 12 m², 1 Kinderzimmer ca. 12,5 m², Durchgangszimmer ca. 11 m², 1 WC ca. 6 m², 1 Abstellraum ca. 2 m². Keller: 2 große Kellerräume mit je ca. 15 m², 3 kleinere Nebenräume sowie ein Heizraum, eine separater Kelleraufgang ins Freie. Die Außenanlagen sind flach und leicht zu bearbeiten, im schönen großen Garten befindet sich ein Aufstellpool sowie ein kleiner Pavillon.
Stellplätze: 2 Außenstellplätze.
Zimmer: 5
Böden: Schiffböden, Fliesenböden.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas aus 2010.
Heizung: Öl-Zentralheizung aus 2008.
Bad: 1 Bad mit Dusche WC. 1 WC extra.
Möblierung: Küche, Bad.
Zustand: Teilweise gut, teilweise sanierungsbedürftig.
Beziehbar: Sofort!
Betriebskosten: Kanal, Müll, Wasser, Grundsteuer pro Monat ca. € 160,-- + Heizöl ca. 2500 Liter
Kaufpreis: € 224.900,--
Ansprechpartner:
Michael RUSCHNIG
T: +43 (0) 664.397 57 33
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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