Einfamilienhaus in Ennsdorf

Traumhafte Landhausvilla mit Nebengebäuden, großem Garten & Swimmingpool!

Streben Sie ein autarkes Leben in einem stilvollen Ambiente an - jedoch nicht am Ende der Welt - dann sind Sie hier richtig:
Traumhafte Landhausvilla, auch für Großfamilien geeignet, mit schönem Garten und Swimmingpool sowie Garagen, Nebenräume und Werkstatt.
1. Leben und Wohnen im Erdgeschoß:
Von der Diele gelangt man in den ca. 100 m2 großen Wohnsalon. Auf zwei Ebenen befindet sich hier ein schöner Eßbereich mit Küche und das traumhafte Wohnzimmer mit breiter Fensterfront. Die Höhe und Weite des Raumes, ein großer Kachelofen (von einem Nebenraum befüllbar) sowie die Marmorböden unterstreichen das ganz besondere Flair. Zwei weitere Zimmer, ein großes Bad mit einer barrierefreien Dusche (ca. 4 m2), ein Doppelwaschbecken, Bidet und WC befinden sich auf dieser Etage.
2.Sport & Wellness
Wirtschaften im Keller:
Hier finden Sie ein komplettes Wellnesscenter vor: Solarium, Dampfbad und Sauna mit Dusche, WC, aber auch die Waschküche, Abstellraum, ein Weinkeller, sowie ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und ein Gästezimmer. Auch sind diese Räumlichkeiten mit seperatem Eingang als eigene Wohneinheit nutzbar.
3.Dachboden:
Dieser erstreckt sich über die ganze Fläche von 180 m2 und wäre noch ausbaubar.
4.Nebengebäude:
Direkt vom Haus begehbar befindet sich eine große Garage. Durch den Garten gelangt man in zwei weitere Nebengebäude, welche auch gut als Werkstatt genutzt und extra beheizt werden können.
5.Garten:
Knapp 1.200 m2 laden hier zum Erholen, Ruhen oder Feiern, etc. ein: Eine überdachte Terrasse mit offenem Kamin, ein Swimmingpool mit Solarheizung sowie ein Biotop und ein Gewächshaus lassen in Ihrer Freizeit keine Wünsche offen.

Geheizt wird dieses Anwesen mit einer Photovoltaik-Anlage, sowie auch Gas- und Ölheizung sind vorhanden. Im Erdgeschoß Fussbodenheizung, im Keller im Wohnbereich wird mit Radiatoren geheizt.

2 Bäder
3 WC
Kanal- und Ortswasserleitung
4 Kamine
ruhige Siedlungslage:
Ennsdorf liegt an der Enns im Mostviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Gemeinde umfasst 7,69 km².
Ortsteile sind Ennsdorf (1.835 Ew.) und Windpassing (527 Ew.) Nachbargemeinden: Enns ca. 4 km, St. Valentin ca. 7 km.

Kaufpreis: € 480.000,--

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Wessely unter 0664/3043977 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.4