Haus mit großem Garten und 2 Pkw Garagenplätze in 16 km Entfernung zum Grenzübergang Neunagelberg
- PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!
- ebenerdiges Haus mit 2 getrennten Eingängen und Nebengebäude in absoluter Ruhelage-Naturschutzgebiet
- Massivbauweise, erbaut 1945 vormals Töpferei - großer Umbau 1999 - letzte Sanierungsarbeiten 2013
(unteranderem neues Dach)
- Wohnfläche ca. 270 m² (unverbindliche Schätzung)
- ein ca. 1.657 m² (unverbindliche Schätzung) großer Garten lädt zum Verweilen ein.
- Garage 2 getrennte Einfahrten + Sitzgelegenheit - Arkade ca. 100 m² (unverbindliche Schätzung)
- Zufahrt ca. 116 m² (unverbindliche Schätzung)
- Zugang zum Haus ca. 39 m² (unverbindliche Schätzung)
- Rohdachboden
AUFTEILUNG:
Das Haus könnte auch getrennt werden, ein gemeinsamer Eingangsbereich trennt die beiden Wohnbereiche.
- 7 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 WCs
- 3 Abstellräüme
- 2 Garagen
- Vorraum
- Elektroheizung / Fußbodenheizung
- Holzöfen
- 2 Kamine
-1 Kachelofen
- Holzfenster und Türen nach Mass
- Teilmöbliert zu ca. 80 %
LAGE:
- Naturschutzgebiet - keine Bautätigkeiten in unmittelbarer Umgebung
- 16 km zur Staatsgrenze
- Badeteiche in unmitelbarer Nähe
- Fahrradwege
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermarkt, Apotheke leicht erreichbar.
KONDITIONEN:
Kaufpreis auf Anfrage
Betriebskosten auf Anfrage
PROVISION:
provisionsfrei für den Käufer
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügunggestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungs findung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
ENERGIEAUSWEIS:
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.12.2012 noch nicht vorgelegt folgt aber in kürze. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Für weitere Details oder Fragen steht Ihnen hr. Reimschüssel unter reimschuessel@wbimmo.at oder unter + 43 (0) 676 70 33 456 gerne jederzeit zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht.