Villa in Stuhlfelden

Modernes Landhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Lage von Stuhlfelden

Dieses wunderschöne moderne Landhaus befindet sich in sonniger Lage in Stuhlfelden, nur wenige Gehminuten vom nächsten Nahversorger entfernt. Das Architektenhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche wurde 1999 in Hanglage erbaut und zeichnet sich durch viele liebevolle Details aus.

Der imposante Eingangsbereich besticht durch seine offene Bauweise mit Kachelofen und massiver Eichentreppe, die in die Schlaf- und Badezimmer ins Obergeschoss führt.

Im Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse einen umwerfenden Blick auf die umliegende Bergwelt der Hohen Tauern. Von der separaten Küche gelangt man ebenfalls auf die Terrasse und durch einen Lagerbereich direkt in die Garage.

Im Untergeschoss ist eine ca. 55 m² große Einliegerwohnung untergebracht mit eigenem Eingang und sonniger Terrasse. Im Keller befinden sich der Tank- und Heizraum, sowie eine Waschküche.

Geheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung und 2 Kachelöfen. Die Böden sind hochwertig und bestehen aus Eichenparkett, der Eingangsbereich und die Villeroy Boch Badezimmer sind gefliest.

Ausreichende Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind vorhanden. Das Landhaus wird teilmöbliert verkauft und kann umgehend bezogen werden!

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!

Raumaufteilung:

Untergeschoss:

Einliegerwohnung (ca. 55 m² Wohnfläche) mit Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, WC und Terrasse

Div. Kellerräume (Heiz- und Tankraum, Waschküche,...)

Erdgeschoss ca. 119 m² Wohnfläche:

Windfang

Heller Eingangsbereich

Garderobe

WC

Wohnzimmer

Esszimmer

Küche mit Speis

Geräteschuppen

Grosse Terrasse

Garage

Obergeschoss ca. 86 m² Wohnfläche:

Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer (Badewanne, Dusche, Bidet, WC)

Begehbarer Kleiderschrank

Schlafzimmer mit ensuite Dusche / WC

Gästezimmer

Abstellraum

Dachboden

2 Balkone

Stuhlfelden ist ein liebenswürdiges Sonnendorf im Oberpinzgau und liegt zwischen Mittersill und Uttendorf. Stuhlfelden ist eine Nationalparkgemeinde und bietet seinen rund 1.550 Einwohnern die pure Lebensqualität.

Zwischen Mittersill und Stuhlfelden liegt ein idyllischer 18-Loch Golfplatz, der erst 1999 errichtet wurde.

Von Mittersill aus kann man in das riesengroße Paß Thurn bzw. Kitzbüheler Skigebiet einsteigen und hat somit Winter wie Sommer ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten. Bei Stuhlfelden befindet sich auch das erste Bogendorf von Europa.

Mehr über den Ort und die Region erfahren Sie unter:

www.stuhlfelden.salzburg.at www.mittersill-tourismus.at www.golfclub-mittersill.at

This beautiful modern country house is located in a sunny location in Stuhlfelden, only a few minute walk from the nearest local shops. The architect’s house, which has a living area of approx.. 260 m², was built on a hillside in 1999 and is characterized by a lot of loving details.

The imposing entrance area impresses by its open architecture with a tiled stove and a massive oak staircase leading into the bedrooms and bathrooms on the upper floor.

On the ground floor, there is a spacious light flooded living and dining room which open up the terrace with a breathtaking view of the surrounding mountains of the ”Hohe Tauern”. From the separate kitchen you can also reach the terrace and a storage area will lead you directly into the garage.

On the lower floor is an approx. 55 m² large apartment with a separate entrance and sunny terrace. In the basement are the tank and boiler room, as well as a laundry room.

The house is heated by oil central heating and 2 tiled stoves. The floors are high quality and consist of oak parquet, the entrance area and the Villeroy Boch bathrooms are tiled.

Sufficient parking is available in front of the house. The country house is sold semi-furnished and can be obtained immediately!

Arrange a viewing with us, it is worth it!

Layout:

Basement floor:

Apartment (approx. 55 m² living area) with bedroom, bathroom, storage and living room, kitchen, WC and terrace

Various cellar rooms (heating and tank room, laundry,...)

Ground floor approx. 119 m² living area:

Porch

Bright entrance area

Wardrobe

WC

Living room

Dining room

Kitchen with larder

Tool shed

Large terrace

Garage

First floor approx. 86 m² living area:

Bedroom with ensuite bathroom (bathtub, shower, bidet, WC) and dressing room

Bedroom with ensuite shower / WC

Guest bedroom

Storage room

Attic

2 Balconies

Stuhlfelden, the 'sun-village', adjacent to Mittersill offers the inhabitants the pure quality of life. Between Mittersill and Stuhlfelden a beautiful golf course has been built some years ago. Starting from Mittersill you can enter the wide-ranging ski areas 'Pass Thurn' or 'Kitzbühel'.

More information about this area: www.stuhlfelden.salzburg.at www.mittersill-tourismus.at www.golfclub-mittersill.at

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 77,00