Einfamilienhaus in Natschbach

Erhaltenswertes Einfamilienhaus mit großem Grund!

Das renovierungsbedürftige Haus befindet sich auf einem länglichen Grundstück in einer ruhige Siedlung in Natschbach. Es weist eine Nutzfläche von rund 53 m² auf. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von rund 670 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Parkplatz, außerdem kann in der Siedlung geparkt werden.

Das Haus besteht aus einer überdachten Veranda, über welche man in den Vorraum gelangt, 2 Zimmern, einer Küche mit Platz für einen Essplatz, einem Badezimmer und einem WC. Badezimmer und WC sind separat und verfügen beide über ein Außenfenster. Vom Vorraum aus gelangt man in eines der beiden Zimmer sowie in die Küche und das WC. Des Weiteren gelangt man von hier zum Stiegenaufgang des Dachbodens und den Kellerabgang. Das Haus ist Teilunterkellert.

Im Keller befindet sich eine Öl-Heizung, im Wohnzimmer ein Schwedenofen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude aus Ziegeln, welches als Hühnerstall gedient hat.

Der Garten der Liegenschaft weist eine Gesamtfläche von rund 350 m² auf.

Das Haus ist stark renovierungsbedürftig und ausbaufähig!

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlung in der Gemeinde Natschbach-Loipersbach. In rund 5 Minuten lässt sich das Zentrum der Bezirkshauptstadt Neunkirchen erreichen. In lediglich ca. 6 Minuten ist sowohl der Autobahnknoten Seebenstein als auch die Autobahnauffahrt Neunkirchen mit dem Auto zu erreichen.

Kindergarten und Volksschule sind nur ca. 2 km vom Grundstück entfernt. Auch diverse weiterführende Schulen (Hauptschule, NMS, Gymnasium, HAK) befinden sich in der Bezirkshauptstadt. Alle Schulen lassen sich auch gut mit dem Bus erreichen. Die entsprechende Haltestelle ist nur rund 400 m entfernt

In ca. 5 Minuten erreicht man "den Spitz" in Neunkirchen, welcher sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch ein Kino und Lokale bietet.

Das Haus wurde zwischen 1950 und 1955 erbaut.

HWB: 415 kWh/m²a

Klasse: G

fGEE: 4,41

Klasse: G

Kaufpreis: Euro 120.000,-

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer
Vertragserrichtung
Grundbuchseintragung

Vermittlungshonorar:
3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = € 4.320,-