Einfamilienhaus in Altendorf

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen!

Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage auf einem Grundstück mit rund 1.133 m² Grundfläche in der Gemeinde Altendorf im südlichen Niederösterreich. Das Gebäude selbst verfügt über eine Wohnfläche von rund 110 m² sowie einer Kellerfläche von rund 100 m². Am Gebäude angebaut befindet sich eine sehr hohe Garage mit Platz für 2 Autos und einem elektrischen Einfahrtstor.

Das Haus wird über einen kleinen überdachten Stiegenaufgang betreten. Wenn man das Haus betritt befindet man sich im Vorraum von welchem aus alle Zimmer erreichbar sind. Hiervon gelangt man in das Bad, das separate WC, die Küche, das Wohnzimmer sowie die 3 Schlafzimmer. Von zwei der Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer gelangt man in den lichtdurchfluteten Wintergarten. Das Badezimmer bietet eine Badewanne und eine Dusche. Bad und WC sind beide mit Waschbecken sowie einem Außenfenster ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kamin.

Alle Zimmer sind hochwertig möbliert wobei eines der Schlafzimmer als Esszimmer verwendet wird.

Das gepflegte Haus verfügt über einen großen trockenen Nutzkeller mit direktem Zugang zum Garten. Im Keller befindet sich auch eine Öl-Heizung, bei welcher auch feste Brennstoffe verwendet werden können.

Der große Garten bietet genug Platz um Kinder oder Hunde spielen zu lassen oder einfach nur die ruhe in der Natur zu genießen. Der Wintergarten bietet Zugang zum Garten und eine schöne Aussicht in die umliegende Region.

Der Dachboden des Hauses bietet noch viel Fläche mit potential weiteren Wohnraum zu schaffen.

Das gesamte Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert!

Lage:

Altendorf liegt lediglich rund 10 Minuten vom Stadtzentrum von Neunkirchen entfernt. In rund 10 Minuten sind außerdem die Stadtgemeinde Gloggnitz, die Autobahnauffahrt Neunkirchen oder Gloggnitz sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.

Auch in rund 10 Minuten ist "der Spitz" in Neunkirchen erreichbar. Diser bietet neben Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäften auch ein Kino und zwei Lokale.

Auch Schulen lassen sich mit dem Auto bequem erreichen. Die zuständige Volksschule Wartmannstetten ist wie die NMS Neunkirchen in lediglich 10 Autominuten entfernt. Die NMS Gloggnitz sowie das Gymnasium Neunkirchen und die HAK/HASCH sind jeweils in rund 15 Minuten zu erreichen. Die Schulen sind auch mit dem Bus bequem erreichbar. Die Bushaltestelle ist lediglich rund 300 Meter entfernt.

Altendorf bietet neben diversen Heurigen einen Sportplatz mit Fußballplatz, Tennisplatz sowie einem Tennisplatz welcher ca. 500 Meter vom Haus entfernt ist.

Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut.

Kaufpreis: € 290.000,00 inkl. Möbel und Gartengeräte.

HWB: 214 kWh/m²a

Energieklasse: F

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer
Vertragserrichtung
Grundbuchseintragung

Vermittlungshonorar:
3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = € 10.440,00