Einfamilienhaus in Rovinj

Rovinj, MEERBLICK ..

Auf einem Hügel mit Blick auf das Meer und die umliegenden Häuser erhebt sich diese Apartment Villa, mit einem für Rovinj untypisch großen Garten.
Dank seiner erhöhten Lage, gelangen keine Geräusche der Nachbarschaft bis zur Villa, zugleich bietet sich eine einzigartige Aussicht auf das Meer, Grünflächen und die Altstadt von Rovinj. Der Wohnbereich verteilt sich auf zwei Etagen, verfügt über eine Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Taverne und Terrassen im Erdgeschoss und einer Zwei-Zimmer-Wohnung, zwei Garsonieren und ein Zimmer mit Bad im Obergeschoss. Genügend Freiraum auf dem Hof ermöglicht den Anbau eines Schwimmingpools damit diese Schönheit wieder in Ihrer ganzen Pracht erstrahlt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 408m2, die gesamte Grundfläche beträgt ca.1.402 m2.
Ausrichtung: Süden. Baujahr 2001, renoviert im Jahre 2009. Die Immobilie ist im Grundbuch eingetragen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung, Küche, Esszimmer, Badezimmer, 2x WC, Diele, Taverne, bedachte Terrasse, bedachter Balkon, Abstellraum und eine Speisekammer.
Der 1. Stock ist wie folgt aufgeteilt, 2x Studio, Zweizimmerwohnung, Zimmer mit Bad, Diele, Terrasse, bedachte Terrasse, 3x bedachter Balkon, Speisekammer. Abstellplätze sind mehr als genung vorhanden, 3x private Parkplätze, 1x private Garage mit ca.63,15m2 und ein Abstellraum mit ca.16,7m2.
Alle wichtigen Anschlüsse wie Wasser, Strom, Kanal, Telefon und SAT-TV sind vorhanden.
Die Heizung des Gebäude erfolgt durch eine Erdöl-Zentralheizung und einem Kamin im Erdgeschoss.
Alle Schlafräume sind klimatisiert.
Das Objekt wird vollmöbliert verkauft.
Ein wunderschön angelegter Garten und eine für diese Region typische Grundstückseinfriedung runden das Gesamtbild dieses Objektes ab.
Die Doppelverglasten Fenster sind aus wartungsfreien Kunststoff, die Böden aus Stein oder Holzdielen, die Innentüren samt Türverkleidungen sind aus Vollholz.
Entfernungen:
- Zentrum von Rovinj ca. 2km
- Meer ca. 300m
- Strand ca. 300m
- Geschäft ca. 100m
- Gastwirtschaft ca. 300m
- Flughafen Pula ca. 40km

Besondere Vorzüge dieses Objekt sind:
- Gut gelegene Villa mit einem grossen Garten
- Gesuchte Lage in Rovinj mit Meerblick
- Kurzer Fussweg zum Strand
- Hervorragendes Vermietungs Potenzial
Mein Service an Sie:
Besichtigungen Vorort auch möglich.
Hilfestellung bei Behördengängen.
Kaufabwicklung und Betreuung in Deutsch- Kroatisch .

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Makic unter 0664/15 77 475 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com