Ruhiges Einfamilienhaus in Gloggnitz zu verkaufen!
Das Haus befindet sich am Rand von Gloggnitz in einer Sackgasse. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Carport, welches Platz für ein Auto bietet. In der Zufahrt sowie in der Gasse ist noch Platz für weiter Fahrzeuge.
Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von rund 744,00 m², die Wohnfläche des Hauses beträgt in etwa 85,00 m². Auf dieser Fläche findet man einen großen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein WC sowie 2 Schlafzimmer. Bad und WC sind getrennt voneinander und verfügen beide über ein Außenfenster. Den Hauseingang erreicht man über einen kleinen Stiegenaufgang. Der große Vorraum bietet genügentd Platz um sich beim Betreten des Hauses wohl zu fühlen. Von hier aus sind alle Zimmer sowie der Keller und Dachboden zugänglich. Anders als am Plan dargestellt sind die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer durch Mauern getrennt. Das Esszimmer wird als Schlafzimmer verwendet.
Das Wohnzimmer ist groß genug um Platz für Wohn- und Esszimmer zu bieten. Hier findet man auch einen Schwedenofen, welcher auch den Vorraum heizt. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die südöstlich ausgerichtete rund 34,00m² große Terrasse. Direkt davor befindet sich ein Pool.
Der große Garten bietet genügend Platz um Kinder oder Hunde spielen zu lassen, oder einfach die Ruhe zu genießen.
Das Haus ist komlett unterkellert und dieser ist durch das Haus oder durch eine Stiege an der Außenmauer des Hauses zu erreichen. Über den Stiegenabgang im Haus gelangt man in einen Vorraum, von welchem aus man Zugang zu einem kleinen Abstellraum und in 3 weitere Räume hat. Im größten dieser ist eine Werkstatt eingebaut, dieser Raum hat auch den Zugang nach außen.
Der Dachboden ist zurzeit nur über eine Ausziehtreppe zu erreichen. Dieser bietet genügend Platz um noch weiteren Wohnraum zu schaffen.
Gloggnitz liegt im südlichen Niederösterreich ca. 13 km von Neunkirchen entfernt. Die Volksschule sowie die Neue Mittelschulde Gloggnitz sind in rund 15 Minuten zu Fuß zu erreichen, oder in knapp 3 Minuten mit dem Auto. In ca. einem Kilometer entfernung befinden sich ein Penny Markt sowie das Naturfreibad Gloggnitz. In rund 5 Minuten sind mit dem Auto weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowohl Lebensmittel als auch andere, zu erreichen. Obwohl die Autobahnauffahrt Gloggnitz in weniger als 5 Minuten erreichbar ist, hört man keinen Autolärm. Die Stadt Gloggnitz
Über die Autobahn ist die Bezirkshauptstadt Neunkirchen in rund 10 Minuten zu erreichen. Die Stadtgrenze von Wien ist in etwa 40 Minuten vom Haus entfernt.
Das Haus wurde im Jahr 1985 errichtet.
Kauufpreis: € 180.000,00
HWB: 148,00 kWh/m²a
Energieklasse: D
fGee: 2,83
Energieklasse: E
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vertragserrichtung
Vermittlungshonorar:
3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = € 6.480,00