Objekt 421-17 Hausbrunn
Infos bei Herrn Clemens Frank unter 0676 440 72 27
Kaufpreis: € 197.500,-
Riesen Grundstück mit gepflegtem Bauernhaus
Tierhaltung geeignet
Auf 188 m² Wohnfläche, teilt sich das Haus wie folgt auf:
Vorraum mit Ausgang in den Garten, 2 Vorraum, Wohn-Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Schlafzimmer, Esszimmer mit Veranda, Bad mit Dusche und abgetrennten WC, Speise
Beheizt wird das Haus derzeit mit einer Öl-Zentralheizung, ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden. Heizraum, Tank Raum mit Öl-Tank (ca. 3000l), Werkstatt von Außen und Innen begehbar, Laube für gemütliche Abende, Dachboden ausbaufähig, Garage + 1 KFZ - Abstellplatz am Grundstück, Presshaus mit Stüberl und Weinkeller, Brunnen zur Bewässerung, Garten.
Im Nebengebäude befindet sich ein Stall und ein Lagerraum. Gesamtgrundfläche sind ca. 5100m²
Im Ort sind Nahversorger, Gasthaus, Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsanbindung zu Fuß gut erreichbar und im nahe gelegenen Hohenau befindet sich der öffentliche Anschluss nach Wien. Nach Fertigstellung der A5 beträgt die Fahrzeit nach Wien ca. 35 Minuten.
Eckdaten:
Enegieausweis: HWB (kWh/m²a) 348 / HWB-Klasse G
Grundstücksgröße ca. 5100 m²
Verbaute Fläche ca. 288 m²
Wohnfläche ca. 188 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Böden Fliesen/Teppich
Heizung Öl-Zentralheizung (Gas im Haus)
Bautyp Altbau ca. 1920
Zustand gut
Kaufpreis: € 197.500,-
Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Herr Clemens Frank gerne unter der Telefonnummer 0676 440 72 27
oder per Mail unter woelfl.immo@gmail.com zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:348.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G