Feriensitz oder die Erfüllung eines individuellen Wohnglücks! Idyllischer und stark renovierungsbedürftiger Landhäuschen in ST.LEONHARD - dies könnte Ihre neue Liegenschaft zum Wohnen, Relaxen und Ausspannen sein!
LANDHAUSIDYLLE mit GRÜNBLICK in RUHIGER LAGE - Dieses ca. 1922 errichtete WOCHENENDHAUS liegt in St. Leonhard am Hornerwald, in schöner Lage…
WILLKOMMEN, ZUHAUSE! Dieser unsanierte Landsitz besitzt mit seiner ruhigen entspannten Atmosphäre, eine authentische Ausstrahlung und Charakter. Eine besondere Stimmung verbreitet die Raumaufteilung, die jeden Raum im Licht der Sonne baden lässt. Auch die verträumte Veranda zaubert eine entspannte Atmosphäre in Waldnähe. Der Wohnbereich mit eigenem Kamin ist mit viel Wärme kann mit viel Liebe zu einem Ort der Ruhe gestaltet werden. Auch der wunderschöne ruhige Garten verspricht ein "Genießen unter freiem Himmel".
Das renovierungsbedürftige Haus verfügt neben einer optimalen Raumaufteilung, genügend Möglichkeiten um sich mit großem handwerklichen Geschick zu verwirklichen!
Zusätzlich kann gegen einem Gesamtkaufpreis von 70.000€ dieses Landhaus noch mit einem Freizeitgrund (ca. 30 Meter vom Haus entfernt) erworben werden (ca. 871m² kann zusätzlich erworben!). Dadurch hat man auch dort Platz für schöne Sitz- und Ruhegelgenheiten, um "die Seele im Freien baumeln" zu lassen.
Genießen Sie diesen spektakulären Blick ins sonnige Grün, in wunderschöner gefühlter Grünlage.
Zum entspannenden Ort der Ruhe, wird dieses Landhaus mit Option eines zusätzlichen Freizeitgrundes, noch ein spannendes Buch dazu und der Alltag ist vergessen. . .
Am besten VORBEIKOMMEN und ANSEHEN!
Kellergeschoss:
Kellerröhre mit Ziegelboden;
Erdgeschoss:
Veranda, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wc, Weiters eine Werkstatt vorhanden!
Obergeschoss:
Stiegenaufgang: 1 Schlafraum;
Besonderheit:
großer zusätzlicher Garten, renovierungsbedürftiges Landhaus, ruhige Lage, Strom und Kanal vorhanden. .
Heizwärmebedarf (HWB): 824,6 kWh/m²/a Energie-Effizienz-Faktor (fGEE): 6,79
\Weitere Informationen:
LAGE und INFRASTRUKTUR: Die Lage ist neben einer Streulage - auch eine Oase der Ruhe und bietet Erholung und Entspannung im Grünen. In nur wenigen Gehminuten erreicht man nicht nur den Sportplatz, Badeteich oder Wander-& Reitwege…
Kostenaufstellung je nach Wahl:
Wochenendhaus mit einer Grundfläche von ca. 369m² beträgt 40.000 €
Wochenendhaus mit zusätzlichem dazupassenden Freizeitgrünland ( 369 m² + 871 m² = 1240 m²Gesamt) beträgt 70.000€!
Hinweis zum Energieausweis:
Eine Kopie des E-Ausweisdeckblatts mit den Energiekennzahlen (HWB + fGEE)wird im Zuge einer Besichtigung übergeben.