Einfamilienhaus in St. Pölten

SCHLÜSSELFERTIGE DOPPELHÄUSER in MASSIVBAUWEISE - noch 3 Häuser frei

SCHLÜSSELFERTIGE DOPPELHÄUSER in ruhiger Lage im Süden von St. Pölten. Errichtet werden drei Doppelhäuser in massiver Ziegel-Bauweise zu einem sehr günstigen Preis-Leistungs-Verhältnis. Von den insgesamt 6 Einheiten sind noch drei Häuser verfügbar.

LAGE:
Die Doppelhausanlage befindet sich in straßenabgewandter und somit sehr ruhiger Lage in einem südlichen Stadtteil von St. Pölten. Kindergarten, Volks- und Hauptschule befinden sich in kurzer Gehdistanz.

WOHNFLÄCHE:
Die Doppelhäuser weisen einen zeitgemäßen, familiengerechten Grundriss auf und haben Wohnnutzfläche von jeweils rund 124 m².

NEBENFLÄCHEN / GRUNDSTÜCK:
1-2 Kfz-Stellplätze, Die Grundstücke haben eine Größe von 161 m² bis 214 m²

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß:
Vorraum, WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die südseitige Terrasse, Technikraum.
Obergeschoß:
2 Zimmer, Bad mit WC und Vorraum.
Dachgeschoß:
2 Zimmer und Gang

AUSSTATTUNG:
>> Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe
>> Fußböden mit Laminatböden und Feinsteinzeug
>> Alle Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgitter
>> Es kann während der Bauphase auf Änderungswünsche bei Raumaufteilung sowie Ausstattung eingegangen werden.

KAUFPREIS:
Die freifinanzierten Kaufpreise betragen EUR 260.000,00.

NEBENKOSTEN:
An Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 bis 12 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw.

VERFÜGBARKEIT:
Übergabe nach Vertragsabschluss und Fertigstellung. Sichere Kaufvertrags- und Treuhandabwicklung nach den gesetzlichen Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite.

ENERGIEKENNZAHL:
Heizwärmebedarf (HWB) 42,6 kWh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor Gfee 0,97.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6477
Bitte halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
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