Schmuckes Einfamilienhaus in ganzjährig besonnter Lage in Schmelz, einem Ortsteil von Annaberg.
Lage:
Die Urlaubsregion Annaberg Mariazell im Ötscherland bietet Spiel, Spaß und Abenteuer in unberührter Natur zur jeder Jahreszeit, winterlichen Pistenspaß oder Langlauf und im Sommer vielfältige Wandermöglichkeiten, Reitausflüge und Mountainbike Touren, oder einfach nur in gemütlicher Umgebung entspannen und der Hektik und dem Alltagsstress entfliehen.
Wohnhaus:
EINFAMILIENHAUS (Baujahr ca. 1974) mit 2 Geschoßen, Aufgrund einer leichten Hanglage sind Teilflächen auf Gartenniveau auch für Wohnzwecke geeignet bzw. genutzt. Gesamtnutzfläche ca. 145 m², davon Wohnfläche im Erdgeschoß ca. 80 m².
Erdgeschoß mit ca. 80 m², bestehend aus:
Windfang, Flur, Wohnzimmer mit Terrasse und offenem Kamin, Kochnische, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Duschbad mit WC.
Untergeschoß mit ca. 66 m², bestehend aus:
Gang, Schlafzimmer, Sauna mit Ruheraum, Bad/WC, Hobbyraum, Garage.
Das Grundstücksausmaß beträgt 594 m².
Anschlüsse:
Kanal, Strom, Wasser, Kabel-TV
Energieausweis:
Energiekennzahlen laut Energieausweis vom 09.06.2017
HWB Referenzklima 267,3 kWh/m²/a
fGEE Referenzklima 5,44.
Nebenkosten:
An Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet die Notars- oder Anwaltskosten, Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung mit Grunderwerbssteuer und Eintragungsgebühr, Vermittlungsprovision.
Gerne übermitteln wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit Unterlagen und Informationen bzw. stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Objektnummer: 6613
Bitte halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
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