ARCHITEKTENVILLA mit unverbaubarem FERNBLICK über die Donau bis ins Marchfeld!
160m² Traumhaus auf 3.240 m² Baugrund mit 2 Straßenfronten
Die Villa wurde in toller Lage im oberen Grundstücksbereich mit unverbaubarem Blick errichtet und ist architektonisch an die Landschaft angepasst. Das einzigartige 3.240m² große Grundstück ist terrassenartig angelegt und bietet Naturliebhabern viele verschiedene Gartenbereiche!
· mehrere Naturstein-Terrassen mit unverbaubarem Rundumfernblick
· angelegter Naturgarten mit vielen Obstbäumen: Spalierobst, Maronie- und Feigenbaum, Kiwi Weinlaube... und Ziersträuchern
· 120m² Schwimmteich (4m Tiefe!) mit riesigem Steg
· über 3m hohe Natursteinmauer
. Wasserfall
. Schwalldusche
· automatische Gartenbewässerung mit 24.000 l Wassersammelbekcen für Dachwässer
. 8 verschiedenen Bewässerungskreisen
· 30m² beheizbares Gästehaus
. 12m² Gerätehaus
Das 160m² Architektenhaus bietet ebenfalls viele Highligts!
Das gesamte Wohnhaus wurde mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet und bietet so eine perfekter Verbindung zwischen Wohnen und Natur!
- über 2 Etagen offener 75m² Wohnbereich samt Küche mit südwestseitigen Panaromafenstern
- moderner riesiger Kamin + Fußbodenheizung
- Holzstabparkettboden
- freitragende geschwungene Vollholztreppe mit Galerie im OG
- Elternschlafzimmer im OG mit Panoramafenster, Terrassenausgang und eigenem Schrankraum
- 2 weitere Zimmer im OG
- großzügiges Wohnbad
- Sauna mit Bad samt Whirlwanne
- Garage
- Zufahrt bis zum Haus
Dieses Wohn- und Gartenjuwel entfaltet gerade jetzt im Frühjahr seine Schönheit!
Drum versäumen Sie nicht sofort anzurufen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Der Energiewert beträgt lt. Energieausweis vom 12.01.2017 HWB 109,4 fGEE 2,59.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.