Bauernhaus in Groß-Schweinbarth

1237 m² Grundstück inklusive Vierkanthof!!

Objekt 6017-17 Groß Schweinbarth

Infos bei Herrn Clemens Frank unter 0676 440 72 27

Kaufpreis: € 209.900,-

1237 m² Grundstück inklusive Vierkanthof!!

Das Objekt besteht aus einem Sanierungsbedürftigen ca. 1960 erbauten Vierkanthof mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bestehend aus, Vorraum, 4 Zimmer, Küche, Tageslicht Bad mit Wanne, extra Toilette und Speisekammer.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert, separate Kellerröhre, Stallungen, zwei Scheunen und einem großräumigen und ruhigen Innenhof.

Im Jahr 2006 wurde eine Dachsanierung am Wohnhaus vorgenommen, ebenso wurde der Rauchfang renoviert und ist auch für eine Pelletheizung geeignet.
Großzügige Unterstellflächen bieten genügend Platz für landwirtschaftliche Maschinen, Autos usw.

Durch die Widmung Bauland-Agrar besteht auch die Möglichkeit zur Viehhaltung wie zb. Pferde, Hühner usw. und es besteht aber auch die Möglichkeit das Grundstück auf zwei Liegenschaften zu teilen.

Infrastruktur im Ort: Kindergarten, Volksschule, Arzt, ADEG, Orthopäde sowie Gastronomie.

10 Minuten zur Autobahn A5 und ca. 20 Minuten bis zur Stadtgrenze Wien. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, 100 m zur Bushaltestelle und ÖBB Schnellbahnanschluss nach Gänserndorf.

Eckdaten:
Energieausweis wird nachgereicht
Grundstücksgröße: ca. 1237 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 150 m²
Zimmer gesamt: 4
Schlafzimmer gesamt: 3
Tageslicht Bad mit Wanne
Extra Toilette
Teilunterkellert
Heizung: derzeit durch Einzelöfen
Baujahr ca. 1960
Großzügige Abstellflächen
Erdkeller
Stallungen
letzte Sanierung 2006 (Dach und Rauchfang)
Bezug nach Vereinbarung

Kaufpreis : € 209.900,-

Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Herr Clemens Frank gerne unter der Telefonnummer 0676 440 72 27
oder per Mail unter woelfl.immo@gmail.com zur Verfügung.