Einfamilienhaus in Balatonlelle

PLATTENSEE, GENERALSANIERT

Saniertes Ein-/Zweifamilienhaus

Diese Liegenschaft befindet sich in Balatonlelle in einer ruhigen Wohnstraße. Mit dem Fahrrad ist der See in knapp 10 Minuten erreichbar, zu Fuß benötigt man 15 bis 20 Minuten. Balatonlelle ist eine aufstrebende Kleinstadt (rund 5.000 Einwohner) am Südufer. Sie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: beste Gastronomie, Sportmöglichkeiten, Ärztezentrum, Banken, Lebensmittelmärkte, gutes kulturelles Angebot, Schulen,… somit ist Balatonlelle nicht nur als Ferienort sondern auch für einen Hauptwohnsitz bestens geeignet.
Der gesamte Wohnbereich dieses Ziegelmassivhauses wurde vor drei Jahren saniert. Sämtliche Wasser- und Elektroinstallationen wurden erneuert, die Gas-Zentralheizung adaptiert, die Wand- und Bodenbeläge erneuert.
Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer mit anschließender Kochnische (neue Markenküche), Schlafzimmer, Kinderzimmer, neues Bad und WC (ca. 65m²). Weiters gibt es einen zweiten Wohnbereich mit etwa 25m² (großes Zimmer mit Kochecke, neues Bad), der auch separat über die Terrasse begangen werden kann.
Im Dachgeschoß wurde ein Studio ausgebaut, ein großer Raum gegliedert sich in Wohn,- Ess- und Kochbereich, sowie Bad/WC (ca. 38m²).

Im großen, uneinsehbaren Garten gibt es noch einen gemauerten Hobbyraum und eine Garage, eine Terrasse, einen Grillplatz, Blumenbeete und Obstbaumbestand.

Der ideale Hauptwohnsitz, ein herrliches Feriendomizil oder zum Vermieten als Anlageobjekt bestens geeignet.
Von Wien erreichen Sie das Objekt in ca. 3,5 Stunden (250km) , nach Budapest fährt man etwa 1,5 Stunden (147km).

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:181.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E