Mehrfamilienhaus in Eisenstadt

Stadthaus in Zentrumsnähe VERKAUFT!!!

Stadthaus mit besonderem Charakter!

Das Haus wurde vermutlich zu Beginn des 19 Jhdt. errichtet. Es liegt in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe des jüdischen Friedhofes. Es ist eines der wenigen historischen Häuser in Zentrumsnähe.
Das Objekt verfügt über drei Wohneinheiten und ein Büro od. Geschäftslokal und ist Teilunterkellert.

Top 1: Wohnung im EG ca. 70 qm
Top 2: Wohnung Halbstock ca. 68 qm
Top 3: Wohnung, straßenseitig mit Dachterrasse ca.117 qm
Top 4: Büro, EG straßenseitig ca.71qm

Die große Dachterrasse ersetzt den Garten und liegt ganz ruhig im hinteren Bereich und grenzt an den „fürstlichen" Meierhof.
Das Haus wurde mehrfach erweitert und umgebaut und ist allerdings in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Wenn Sie das Besondere lieben und Sie etwas Außergewöhnliches suchen, sollten Sie dieses Haus unbedingt besichtigen.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Zentrumsnähe direkt neben dem Spital. Das Haus wurde im Kern vermutlich zu Beginn des 19. Jhdt. errichtet und in Etappen erweitert.
Der historische Teil im Erdgeschoß verfügt über ein Gewölbe und ist unterkellert. Die Nutzfläche ist auf zwei Etagen und einem Halbstock in drei Wohneinheiten zwischen 78m² und 117 m² aufgeteilt. Zusätzlich bietet der Gewölbeteil im Erdgeschoß Platz für ein Büro im Ausmaß von rd. 70 m².
Mit etwas Kreativität kann daraus ein ansprechendes Mehrparteienhaus oder ein repräsentatives Stadthaus mit historischem Charme entstehen.
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HWB:204, fGEE: 3,22
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen
Gabriele Grath unter 0699 105 720 03 oder 050 450-650 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:204.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.22