Gründen Sie Ihren Hauptwohnsitz (auch als Zweitwohnsitzobjekt bestens geeignet) in Gars am Kamp!
Diese Liegenschaft bietet Ihnen auf ca. 1.000m² Grundfläche ein Haus mit rd. 105m² Wohnfläche (Nutzfläche ca. 360m²) die gut nutzbar für bis zu zwei Wohneinheiten wäre, aber auch leicht nur zu einer Einheit adaptiert werden kann, speziell die Nebengebäudefläche, die sich sehr gut eignet, um Beruf (Büro, Atelier oder Ordination) und Privatleben zu verbinden.
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1935 errichtet und mehrmals ausgebaut. Das Haus selbst befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten Substanzbestand, erfordert jedoch Renovierungsarbeiten.
Dieses Objekt besticht durch seine angenehm ruhige und hochwassersichere Siedlungslage in der Marktgemeinde Gars am Kamp gelegen, umgeben von der Natur, die diesen Abschnitt des Kamptales prägt und das besondere Klima und Flair dieser Region ausmacht. Im Ortszentrum findet man Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte sowie verschiedene Lokale vor.
Hier gibt es noch Ruhe vom hektischen Alltag oder man genießt die sportliche, gesellschaftliche und kulturelle Vielfalt, die vor Ort und in der Gegend um Gars geboten wird.
"Speis? und Trank halten bekanntlich Leib und Seele z?samm" - d?es bringt a?h d?Leit? z?samm?!" - in dieser Kamptalgemeinde wird es auch Ihnen ganz leicht fallen.
Nutzen Sie Ihre Chance in der Luftkurortgemeinde Gars am Kamp im Stile der ?k.u.k Sommerfrischler" wie vor gut 100 Jahren die Vielfalt dieses historischen Ortes genießen zu können.
Egal - ob als Wochenend- oder Hauptwohnsitz - Sie werden dieses Haus und seine Umgebung nie mehr missen wollen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus oder Bahn nach St. Pölten und Wien ist gut. Mit dem PKW sind die Bundes- bzw. die Landeshauptstadt sogar bequem in einer Stunde erreichbar.
Vorort gibt es für Familien mit Kindern zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine "Neue Mittelschule" mit den Fachrichtungen "Kreativ-Umwelt-Sport", in der Bezirkshauptstadt Horn (10 km entfernt) ein Bundes(real)Gymnasium, eine BHAK/BHASCH, eine HBLA f. wirtschaftliche Berufe/ Haushaltungsschule, ...
KAUFPREIS EUR 140.000,00
? Wann kommen Sie zu einer Besichtigung, um festzustellen, dass genau diese Liegenschaft Ihr neues Heim und/oder künftige Wirkungsstätte werden könnte, ob Sie mittels dieser Immobilie "Wahl-Garser" oder "Ur-Garser" werden möchten?
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:265.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E