Einfamilienhaus in Ebersdorf

Moderner neuwertiger Neubau - BJ 2016 - in sonniger Lage mit Blick auf den Schöckl und Kulm

Dieses moderne und großzügige Wohnhaus wurde erst vor kurzem - 2016 errichtet und liegt auf einem sonnigen, leicht erhöhten ca. 891 m2 großen Grundstück mit Blick auf den Schöckl (Grazer Hausberg)und den Kulm.
In wenige Minuten erreichen Sie mit dem PKW die A2, die Therme Bad Waltersdorf, die H2O Therme und natürlich auch Hartberg.

Die großzügige Wohnfläche, welche sich über 2 Etagen verteilt beträgt ca. 183,26 m2 (die gesamte Wohnnutzfläche inkl. Technik/Waschküche im EG beträgt ca. 193,70 m2).

Raumaufteilung EG:
- geräumiger Vorraum
- Waschküche/Technikraum
- Gäste WC
- helles Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche
- 1 Schlafzimmer mit getrenntem Schrankraum
- Hauswirtschaftsraum (auch als Zimmer od. Büro nutzbar)
- großzügiger (ca. 50 m2), lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zur Sonnenterrasse

Raumaufteilung OG:
- großzügige, helle Galerie
- 2 geräumige Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC

Diese Liegenschaft wird Sie überzeugen; hier nur einige Extras:
- Erdwärmeheizung, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Wäscheabwurfschacht, Biotop, Gerätehütte, ausreichend Parkplätze, …….

Für weitere Informationen, einer gemeinsamen Besichtigung und Finanzierung steht Ihnen Herr Walter Scheucher 0664 - 184 16 17 sehr gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+