Romantisches Arkadenhaus im Südburgenland Bezirk Güssing
Romantisches grundsaniertes (2005/2006) Arkadenhaus mit intimer Sonnenterrasse (15 m²) in einem nicht einsehbaren begrünten schönen Innenhof.
Alle Räume (u.a. Wohn-/Esszimmer - 50m² mit Kachelofen, modern eingerichtete Markenküche (DAN) mit allen Markengeräten - 20m², einem Duschbad mit WC und einem separaten Gäste-WC im 180 m² großen Haus sind zentral begehbar.
Über eine elegante neue Holztreppe von der Eingangsdiele kommt man in das Obergeschoß mit Galerie und 2 Schlafzimmern (eins mit großen begehbarem Kleiderschrankraum) und einem hellen modernen exklusiv ausgestatteten Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken in Markenausführung in schwarzem Granit eingefasst. Alle Sanitärräume mit Fenster.
Über die Arkade kommt man in einen separaten Mehrzweckraum (25m²), der z.Zt. als Büro genutzt wird. Diverse Nebenräume (gr. Speis, Abstellraum und Waschküche mit separater Dusche) runden das Bild ab. Die Böden sind alle mit italienischen Fließen ausgestattet bis auf die Wohnräume. Das Haus ist teilmöbliert (Küche, Schrankraum, Büro, Bad), kann aber auf Wunsch auch voll möbliert verkauft werden.
Geheizt wird das Haus durch eine Zentralheizung u.a. mit einer Fußbodenheizung in Küche, Bad und Büro, angeschlossen an der Fernwärmeversorgung. Abgerundet wird das Ganze noch durch einen Outdoorpool.
Auf dem Areal von ca. 1313m² befinden sich noch Wirtschaftsgebäude die vielfältig genutzt werden können.
Die Marktgemeinde besticht durch seine Ruhe an der ungarischen Grenze mitten in der Weinidylle des Pinkatales gelegen.
Gleichwohl verfügt die Gemeinde über eine gute Infrastruktur mit Volks- und Hauptschule, Nahversorger, Gasthaus, Konditorei, natürlich Heurigenbetrieben und ärztlicher Versorgung. Die Bezirkshauptstädte Güssing und Oberwart sowie die ungarische Metropole Szombathely sind jeweils ca. 20 km entfernt.
Preis ist Verhandlungssache auf Nachfrage nach Hausbesichtigung.
Zusammenstellung:
- Zentralheizung ja
- Heizungsform Fernwärme
- Kachelofen ja
- Bäder 3
- WC 3
- Geschosse 2
- Küche DAN möbliert
- Schlafzimmer möbliert mit großen Kleiderschrank
- Böden Auslegware, Laminat, Fließen
- Terrasse ja
- PKW Abstellplatz ja
- Telefon ja (Internet)
- Fernsehanschluss Sat und Antenne in allen Räumen
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Oskar Wachholder 0664/6310431 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.36 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.88