Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein solides, teilsaniertes Siedlungshaus mit 40 cm dicken massiven trockenen Wänden. Der Grundriß ist sehr günstig angelegt ohne Platzverschwendung. Das größte Dachgeschoßzimmer hat einen Holzbalkon in Südwestlage mit schönem Ausblick auf Gärten und in der Ferne befindliche Berge und Wälder. Aufgrund der Grundstücksgröße und da es voll erschlossen ist kann auf dem Grundstück ein zweites Wohngebäude errichtet werden. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine massive Garage mit angebautem Raum zur Brennholzlagerung. Der Dachraum über der Garage kann ebenfalls als Lagerplatz verwendet werden. Die zum Garten gelegene Hausseite hat eine sonnige, unverbaubare Südwestausrichtung mit Blick auf den eigenen Garten, eine dahinterliegende Wiese und Wald- also ideal zum Anlegen einer Sonnenterrasse oder eines Wintergartens, viel Platz für den Bau eines Fisch- oder Schwimmteichs, für Tierhaltung oder einen Blumen- und Gemüsegarten. Im Garten steht ein schöner alter Walnußbaum- eine Bank darunter würde Schatten bieten und einen schönen Blick auf Haus, Garten, Wald und Wiesen ermöglichen. Das Gebäude ist mit Kunststoffenstern mit Isolierglas versehen worden und hat eine solide, dichte, sichere Holzhaustür, In der Wohnküche steht ein Küchenholzherd, im Nebenzimmer befindet sich ein schöner Kachelofen, der zum Nachbarzimmer durchgebaut wurde, um auch dieses zu erwärmen. Von der Wohnküche aus kommt man in die Speisekammer. Im Erdgeschoßflur befindet sich der Eingang zur separaten Gästetoilette und zum Badezimmer. Die Haustechnik mit Wasser- und Fernwärmeanschluß für den Warmwasserspeicher und die Zentralheizung befindet sich im Keller. Hier könnte auch ein anderes Heizsystem installiert werden, wie Erdwärme oder Pelletheizung. Das Haus wird leer und gründlich gereinigt übergeben, innen wurde komplett weiß gestrichen, der Keller in Gebäudemitte ist weitestgehend trocken und von der Wohnküche aus erreichbar, Die Wasser- und Zentralheizungsinstallation wurde bereits mit Kupferrohren erneuert. Elektroherd, Kühlschrank, Waschmaschine, Geschirrspüler können auch gerne im Haus verbleiben.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.