Einfamilienhaus in Gerasdorf

Großes Zweifamilienhaus in Top Lage,Gerasdorf Oberlisse

Zum Verkauf gelangt ein sehr großes in Ruhelage gelegenes Zweifamilienhaus.

Das Haus wurde 1978 voll unterkellert mit ca. 186m² Nutzfläche zuzüglich Keller erbaut.
Im Erdgeschoss finden Sie:
-einen geräumigen Vorraum
-ein großzügiges Wohnzimmer
-Küche (inkl. Einbauküche) mit Essplatz und Speisekammer
-2 Schlafzimmer
-Bad mit Wanne
-und ein extra WC

Weiters gelangen Sie vom Erdgeschoss auf die sehr große schöne südseitige Terrasse.

Im Obergeschoss können Sie eine komplette 2. Wohneinheit verbauen, hier befindet sich derzeit:
- der Vorraum
- Küche (inkl. Einbauküche) mit Ausgang auf den südseitigen Balkon
- Wohnzimmer mit Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC

Über eine Dachbodentreppe gelangt man auf den Spitzboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Obergeschoss kann komplett getrennt vom Erdgeschoss genutzt werden (eigener Eingang) oder auch als Einfamilienhaus mit Treppe im Haus.
Im Keller finden Sie Platz für:
- 2 getrennte Garagen
- 3 Kellerräume
- Heizraum mit Gasheizung und Allesbrenner.

Der Keller kann separat vom Garten aus begangen werden.
Auf dem 599m² großen Grundstück ist Platz für 4 PKW (2 Garagenplätze + 2 Abstellplätze).

Weitere Highlights:
-Neue Kellerfenster 2017
-Alarmanlage
-Sauna
-Solarium
-gut tragende Obstbäume
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten und Volkschule der Oberlisse sowie den Gerasdorfer Badeteich.
Auch die U1 Station Leopoldau befindet sich in der Nähe, der Autobus 125 hält gleich um die Ecke.
Gerasdorf bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und viel Freizeitangebot.

Die monatliche Betriebskosten (inkl. Gemeindeabgaben, Grundsteuer, Kanal und Müll) betragen € 100,-
Übergabe KV + 8 Wochen