Zum Verkauf gelangt ein 2007 errichtetes ELK Fertigteilhaus in Gerasdorf bei Wien, nähe S-Bahnstation Gerasdorf (Zone100, Wien).
Das Haus liegt auf einem südlich ausgerichteten ca. 485m ² großen Grundstück und bietet ca. 114m² Wohnnutzfläche zuzüglich Dichtbetonkeller.
Im Erdgeschoss finden Sie:
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC (mit Fenster)
- 1 Zimmer, welches derzeit als Büroraum genutzt wurde
- geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse
- Küche inkl. neuwertiger DAN Einbauküche mit
- angeschlossenem Wintergarten (derzeit als Essplatz genutzt).
Im Obergeschoß befinden sich:
- Schlafzimmer mit Dachflächenfenster (Kniestockhöhe ca. 1,4m)
- 2 Schlafzimmer mit franz. Balkon (Aussenrollo, Fliegengitter)
- Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und WC (mit Fenster)
- Galerie mit Fenster
- Dachbodenzimmer mit ca. 3,8m² ist vorhanden (derzeit mit Rigips geschlossen)
Im Keller (Dichtbeton) finden Sie:
- einen Allzweckraum (derzeit Lagerraum)
- sehr großen Partyraum (Teilung möglich)
Beide Räume sind mittels Radiatoren beheizt.
Das gesamte Haus wird mit einer Gaszentralheizung und Radiatoren beheizt.
Weitere Highlights sind:
· Alarmanlage
· Wintergarten
· Aussenrollo und Fliegengitter an allen Fenstern (außer Bad, Gang- u. Dachflächenfenster)
· Große Terrasse mit Markisenvorbereitung
· Platz für bis zu 4 Autoabstellplätze
· 2x Gartenhütten
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 83,- (inkl. Gemeindeabgaben, Kanal, Grundsteuer und Müll)
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Gerasdorfer Bahnhof (ca. 5 Gehminuten).
Gerasdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Nahversorgern, Apotheke, Post, Banken uvm.
Ein bereits ausgefertigter (Mai 2007) Energieausweis ist abgelaufen, die Aktualisierung ist beauftragt.