Haus in Prein

Schönes Jägerhaus in traumhafter Bergwelt auf einem großen Baugrundstück

Eigentlich war dieses Haus in März/April schon so zu sagen verkauft, jedoch hat der Käufer kurz vorm Abschluss aus privaten Gründen abgesagt.

Die ca. 2000 m2 große Liegenschaft, welche in 2 Parzellen aufgeteilt ist, liegt am Fuß der Rax, an den Ausläufern der Wiener Alpen eingebettet.
Die erste Parzelle ist zur Gänze Baulandschaft, die zweite Parzelle liegt zu etwa 2/3 im Bauland, etwa 1/3 befindet sich in Grünland.

Sie strahlt Ruhe und eine gewisse Romantik aus.
Traumhafter Blick auf die Berglandschaft, am klaren Bächlein und Waldrand.

Das auf diesem Grundstück befindliche traditionelle Holzhaus, welches im Jahre 1932 errichtet wurde, steht auf Betonfundamenten.
Dieses Haus weist eine verbaute Grundfläche von etwas 50 m2 auf und ist zweigeschossig. Fensterholzläden, alles ursprünglich wie in alten Zeiten. Familiäres Gefühl.
Benützungsbewilligung vorhanden.

Aufteilung:

1. Ebene: Veranda, Vorraum, Küche, WC, Abstellraum, Wohnraum mit Kachelofen, Stiege.
2. Ebene: 2 Schlafräume, 1 Kabinett

Die Liegenschaft, bzw. das Haus ist an Kanal, Wasserleitung und Strom angeschlossen.

Ideal für Wandern, Bergsteigen, Schifahren, Sommerfrische, Erholung, die Seele baumeln lassen.

Schipiste Simmering Zauberberg ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt.

Infrastruktur:
Der nahe gelegene Ort Bad Reichenau wurde vor allem in der österreichisch-ungarischen Monarchie als Nobelkurort bekannt.
Der Ort liegt ca. 15 km westlich von Gloggnitz.
Eisenbahnstation Payerbach/Reichenau an der Südbahn.
Autobusverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken in ausreichender Zahl vorhanden.
3 größere Restaurants vor Ort, eines davon nur ca. 20 Meter entfernt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.