Villa in Pörtschach am Wörthersee

Repräsentative, moderne Architektenvilla mit See- und Bergpanorama

Wörthersee Nordufer:
Repräsentative, moderne Architektenvilla mit See- und Bergpanorama

Lage:
Erhöht auf einem traumhaften Plateau oberhalb des Wörthersees bietet diese Architektenvilla alles was das Herz begehrt! Der Blick auf den türkisblauen Wörthersee sowie die dahinterliegenden Karawanken wird Sie beeindrucken. Das Anwesen ist uneinsehbar und befindet sich oberhalb der Nebelgrenze auf 680 m Seehöhe. Hier wird Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau geboten.

Besonderheiten:
* außergewöhnliche, zeitlose Architektur mit viel Sichtbeton und überdurchschnittlicher Raumhöhe
* faszinierende Lage inmitten der Natur
* Panoramablick auf den Wörthersee und die Karawanken
* innenliegendes Atrium
* modernste Technikausstattung
* großzügiger Gästetrakt mit 3 Zimmern samt Bädern
* Fitnessraum samt Sauna im Obergeschoss
* Heimkino im Untergeschoss
* großzügige Sonnenterrasse mit beheiztem Edelstahlpool

Baujahr - Bauweise: 2011 - Massivbauweise

Inventar - Ausstattung:
hochwertige Designerküche mit Gaggenau-Geräten
diverse maßangefertigte Einbaumöbel
BUS-System
Lift
Weinkeller
3 Garagenplätze

Sonstiges:
Erdwärmeheizung - Fußbodenheizung
Photovoltaik (auch für Außenpool)
Panoramaverglasung mit Aluportalen
Alarmanlage sowie Überwachungskameras
beziehbar nach Vereinbarung
eine weitere, angrenzende landwirtschaftliche Fläche kann hinzugepachtet werden

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf sowie der Gesamtenergieeffizienzfaktor gemäß gesetzlich vorgeschriebenem Energieausweis wurden vom Eigentümer angefordert.

Grundstücksgröße: ca. 6.900 m²

Wohnnutzfläche: ca. 1.000 m²

Kaufpreis: auf Anfrage

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 (0) 664/12 12 172

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