Zum sofortigen Verkauf gelangt eine wunderschöne Duplexwohnung mit Hauscharakter in bevorzugter Lage von Nussdorf/Grinzing. Das kürzlich komplett sanierte Objekt hat einen Eigengarten, sowie Terrasse und einen traumhaften Blick Richtung Wien und in die Weinberge. Die absolute Ruhelage und die uneinsichtige Privatatmosphäre machen dieses Objekt zu einem am Markt nur sehr selten angebotenen Refugium in dieser Lage.
Aufteilung:
EG: Entree, zentrales Vorzimmer, Küche mit allen Geräten, Gäste WC, Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang
OG: 2 Schlafzimmer, Garderobenraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC,
UG: Einlegewohnung mit Wohnschlafraum, Garderobenraum, Badezimmer, WC,Technikraum, Abstellraum
Ausstattung:
Nussholzparkettböden massiv, Küche mit allen Geräten, KabelTV/Internet, automatische Gartenbewässerung, Holzfenster Schallschutz/Wärmeschutz der neuen Generation, Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, Kaminanschlüsse, geschmackvolle Bäder und Garderobenverbauten
Infrastruktur:
beinahe mitten in den Weinbergen gelegen, ist die nächste Einkaufsmöglichkeit in Grinzing oder Nussdorf. In 15 Minuten ist auch das Q19 erreichbar mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Bus und Straßenbahnstationen in Grinzing
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
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Kontakt:
Christian Kremsner
m +43 (0) 699 1074 9339
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.