Zum Verkauf gelangt eine kleine Villa in bevorzugter Lage des 13. Bezirks. Das Haus verfügt über 9 Zimmer auf 3 Ebenen sowie einen Naturschwimmteich und eine Grillhütte im Garten.
Aufteilung:
EG:
- Vorraum
- WC
- Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Wohnzimmer 1 mit Kachelofen
- Großzügige Terrasse, teilweise überdacht
OG:
- Vorraum
- Bad mit Wanne und Dusche
- Zimmer / Wohnzimmer 2
- Zimmer 3
- Zimmer 4 mit Galerie / 2 geschossig
Souterrain:
- Zimmer 5, voll belichtet
- Wc
- Haustechnik
- Lager klein
- Lager / Zimmer belichtet
- Lager / Zimmer belichtet
- Garage für max. 4 Autos / Stellplatz vor dem Haus
Ausstattung:
Diese Villa bietet viel Platz für die ganze Familie! Zu den Highlights zählen sicher der großzügige Garten mit Naturschwimmteich und Grillhütte sowie die große Garage die Platz für bis zu 4 Autos bietet.
Ein Weinkeller ist ebenfalls vorhanden.
Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. (Apotheke, Spar)
Mit der Linie 60 ist man ab der Lainzerstraße an die U4 angebunden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.