Gartenhaus in Wien

Charmantes Kleingartenhaus mit Badestrand

Ihr Haus befindet sich in einer freundlichen Kleingartensiedlung. Der ideale Platz im Grünen in Wassernähe. Und dennoch in der Stadt mit all ihrem Komfort.

Ihr zukünftiges Häuschen ist ein Neubau und befindet sich auf einem 280m² großem Grundstück. Die Wohnfläche Ihres bezaurbernden Häuschens mißt ca. 60m². Sie haben einen 3,63m² großen Balkon und darunter eine Terasse.

Folgerichtig haben Sie zwei Geschosse. Im Erdgeschoss bietet Ihnen das Wohnzimmer die Möglichkeit über die Terasse in den Garten zu gehen. Die Küche ist mit Kühlschrank, Spüle, Elektroherd und Abzug ausgestattet. Zusätzlich verfügen Sie noch über eine Toilette im Erdgeschoss. Im Obergeschoß bietet Ihnen das Schlafzimmer einen direkten Zugang zum Balkon. Das kleine Badezimmer oben ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein weiteres Zimmer können sie als Kinderzimmer nutzen oder als Gästezimmer anbieten.

Als Eigentümer genießen Sie noch einen beträchtlichen Vorteil, nämlich einen eigenen und direkten Zugang zum privaten Badestrand. Kühles, erfrischendes Naß bei brütender Sommerhitze.

Ihr liebevoll gestalteter Garten ist ordentlich gepflegt. Sonne und Schatten sind sehr ausgewogen. Es ist nur eine Frage der Zeit, bis Sie Ihre Terasse schätzen lernen auf der Sie harte Arbeitstage ausklingen lassen oder laue Sommerabende am Wochenende genießen.

Ihr ganzes Haus wird mit Strom beheizt ist daher ganzjährig bewohnbar. Ein Kachelofen im Erdgeschoss und einer im Obergeschoß sorgen für wohlige Atmosphäre. Sie besitzen sogar eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

Das Haus ist komplett unterkellert. Daher verfügen Sie noch über genügend Abstellraum. Eine andere Lagermöglichkeit bietet auch noch der kleine Geräteschuppen.

Parkmöglichkeiten gibt es in den Straßen vor und hinter der Liegenschaft.

Ihr zukünftiges Häuschen liegt hervorragend zwischen Mühlwasser, Alter-Donau und Donauinsel. Perfekte Verkehrsanbindung mit Bus oder U-Bahn.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 211,00