Voll möbliertes 200 m² Traumhaus mit Swimmingpool Nähe Rechnitz zu verkaufen
Die Grundstücksgesamtfläche beträgt 1700 m²,
die Wohnfläche ca. 200 m².
Die Wohneinheit ist geschmackvoll eingerichtet und besteht aus Vorraum, Küche, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, 3 Badezimmer, 3 WC.
Auf der West- und Ostseite des Hauses befindet sich je eine Terrasse mit Markise.
Fenster mit Außenjalousien und Türen sind neu.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Pool (8x4m)inkl. Winterabdeckung, ein kleines Gewächshaus, Obstbäume und ein Gemüsegarten.
Die vom Gärtner angelegte Außenanlage ist mit einem Gardena Bewässerungssystem versehen.
Das Haus wird mit einer Vaillant-Gasheizung (2010 erneuert) beheizt, im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich Schwedenofen.
Das Haus ist teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 200,- bis € 250,-.
Der Kaufpreis beträgt € 179.000,-
Fahrtzeiten zu größeren Städten:
Rechnitz 10 min
Oberpullendorf/Oberwart ca. 30 min
Wr. Neustadt/Eisenstadt ca. 50 min
Wien ca. 1 Std 15 min
Der Geschriebenstein (höchster Berg Burgenlands), mit seinen wunderbareren Wander und Bikerwegen liegt in Sichtweite. Ebenso ein Großer Badeteich mit Strandrestaurant und Kinderspielplatz. Am Fuße des Geschriebensteins liegen Weingärten mit schönen Buschenschenken.
Kulturelles bietet, Lockenhausen, Oberwart, Köszek und Szombathely. Ein wirklich schöner Platz der für jeden etwas zu bieten hat.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Wir werden dabei von der Rechtsanwaltskanzlei Mag. Gerhard-Josef Seidl unterstützt, die Ihnen gerne zur Kaufvertragserrichtung sowie zur treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung des Kaufvertrages einschließlich der Selbstberechnung von Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr sowie Anzeige der neuen Immobilienertragsteuer mit hoher Fachkompetenz zur Verfügung steht.
www.ra-seidl.at
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Dragoman unter der Telefonnummer 069911333783 gerne zur Verfügung.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Dragoman Emanuela
Telefon: +43/18100733
Email: d.emanuela@direktfinanzimmo.at
Mobil: +4369911333783
Fax: +43/18100733-24
Web: www.direktfinanzimmo.at
Wir machen auch Vollfinanzierung ohne Eigenmittel für Ihr gewünschtes Objekt
Wir beraten Sie gerne jederzeit kostenfrei.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung